Fazenda à venda com 3 quartos, 64m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 63,52 hectares ou 26,25 alqueires paulistas, sendo 4 alqueires em pastos nativos/braquiária, 21 alqueires em mata, na qual tem 2.600 pés de Candeias plantadas, 1.200 pés de eucaliptos.

BENFEITORIAS: SEDE com 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social, SALA COM LAREIRA, pequena cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, varanda. CASA CASEIRO com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha. Ambas revestida externamente com pedras. ÁREA GOURMET com fogão à lenha com serpentinas, churrasqueira, anexa à área para relax, sauna seca, ducha e banheiro. CASA DO MEL: instalações completas com equipamentos para processamento de mel. Área separada para recepção dos quadros de mel. Curral para gado de corte, VIVEIRO DE PLANTAS desativado, necessitando reforma, com estrutura das bancadas aproveitáveis.

ÁGUAS: Abundância de águas, 6 nascentes perenes dentro das matas, 1 córrego, 2 CACHOEIRAS COM ACESSO POR TRILHAS, 2 tanques para trutas. FAZENDA ABASTECIDA TOTALMENTE POR GRAVIDADE.

ENERGIA: Monofásica instalada.

DETALHES: Pomar diversificado produzindo, TEMPERADAS: ameixas roxa e branca, 40 castanheiras portuguesa, figo, maçã, marmelo, mirtilo, nectarina, nêspera, noz macadâmia, pera, pêssego, uva. CÍTRICAS: laranjas (lima, lima da Pérsia, pera, sanguínea, valência e outras), limões, tangerinas. NATIVAS: (algumas raras e em perigo de extinção): amora de moita, araçás (amarelo, roxo e boi), cabeludinha, cambucá, cambuci, cereja da mata, goiaba da serra, grumixama, jabuticaba, mangostão, maracujá, pitanga, uvaia. OUTRAS: abacate, acerola, amora de arvore, banana, café (vários pés), caqui, carambola, goiaba, jaca, lichia, pitanga.

DESTAQUES: Acesso interno calçado, jardim, quadra poliesportiva gramada, floresta Atlântica preservada por décadas, muitas araucárias originais de grande porte, outras novas, outras próximas a produzir.

TOPOGRAFIA: Pouca área media, restante alta.

VOCAÇÕES: Residência, casa de campo, hotel fazenda ou pousada, construções de chalés para locação por temporada ou "AIRBNB", aumento da produção de mel, REATIVAÇÃO DO VIVEIRO PARA PRODUÇÃO DE MUDAS FRUTÍFERAS E DE VEGETAÇÃO NATIVA. Exploração sustentável dos 2 alqueires de Candeia (madeira ótima para óleos essenciais

(https://www.em.com.br/app/noticia/tecnologia/2013/05/06/interna_tecnologia,382590/ufop-e-premiada-por-tecnologia-inovadora-para-o-oleo-de-candeia.shtml#:~:text=O%20%C3%B3leo%20de%20candeia%20%C3%A9,bactericida%2C%20fungicida%2C%20cicatrizante%20etc.)

LOCALIZAÇÃO: UM VERDADEIRO PARAÍSO NA SERRA DA BOCAINA, POUCO ABAIXO DOS CAMPOS DA BOCAINA. POUQUÍSSIMA VIZINHANÇA, LOCAL BUCÓLICO, TOTALMENTE PRESERVADO.

Documentação: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO (falta SIGEF).

DISTÂNCIAS: 8km/asfalto no Bairro Colinas dos Macacos (dos quais 4km bloquetados), 28km de Silveiras, 42km da Via Dutra/Cachoeira Paulista (Canção Nova), 155km de São José dos Campos, 242km de São Paulo, 242km do Rio de Janeiro.

PREÇO: R$ 1.660.000 - ESTUDA PROPOSTAS

REF: 2375