Apartamento à venda com 3 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

**Apartamento à venda - 3 quartos no bairro Ouro Preto, Belo Horizonte**

• **Área privativa:** 97 m²
• **Quartos:** 3 com armários planejados (sendo 1 suíte)
• **Sala:** Ampla, integrada à varanda com vista agradável
• **Cozinha:** Americana com bancadas em granito, fogão cooktop e forno embutido
• **Banheiros:** 2 com box de vidro, armários e espelhos
• **Área de serviço:** Funcional e bem ventilada
• **Garagem:** 2 vagas cobertas

**Diferenciais do imóvel:**

O apartamento está desocupado e disponível para visitas. Localizado em um prédio de apenas três andares, com poucos moradores, oferece sistema de segurança completo (alarme, câmeras e portão automático) e salão de festas.

Os ambientes foram projetados para funcionalidade e conforto, com detalhes como telas nas janelas, armários em todos os quartos, cozinha e banheiros, além de um quarto com espaço planejado para home office.

A localização é estratégica: próximo à UFMG, com acesso fácil às principais vias do bairro, comércio diversificado (padarias, supermercados, farmácias, restaurantes) e a poucos metros de um parque ecológico.

**Características adicionais:**

• Gás canalizado
• Acabamentos modernos em porcelanato e granito
• Janelas amplas, garantindo iluminação e ventilação natural