Terreno à venda, 13977m²

Descrição do imóvel

Localização: Cocalinho, Mato Grosso

Área total: 13.977 Hectares (2.888 Alqueirões)

Aptidão pecuária

Área aberta: 9.000 hectares em pastagens, precisando de limpeza em 2.500 hectares

atualmente com 260 divisões de pastos com capacidade atualmente para 6.000 cabeças de gado.

Reserva legal: 35% da área total

Área com aproveitamento para lavoura em 3.000 hectares

Altitude: 283 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 15% à 25%

Tipo de Solo: Terra mista de cor preta, terra amarela

Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.600 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nascentes, lagos, lagoas, uma grande represa e margeando 09 Km de rio com grande porte.

Logística:

40 km estrada de terra

35 Km de distância até o Armazém e Secador

105 km de distância do Calcário

142 km de distância do Frigorífico

160 km de distância da JBS

388 km da sede do municipio Goiânia

Benfeitorias:

Casa sede excelente, escritório, área de lazer c/ piscina,

Jardim gramado, lago ornamental, pomar diversificado, pista de pouso,

poço artesiano, torre de comunicação, 13 casas p/ funcionários, 02 retiros,

curral oval, galpão coberto, laboratório, brete, balança, remangas, corredores,

cocheiras cobertas, reservatório d’água, bebedouros australianos e energia elétrica.

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 14.309,00

Preço por Alqueirão: R$ 69.252,00

Preço total: R$ 200.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim

#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

⚠

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Pasto

Poço artesiano

Pomar