Loja-Salão à venda, 225m²

Rua Vergueiro, Vila Mariana, São Paulo - SP

Código: PT00565
  • Venda: R$ 1.400.000

  • 225m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 2 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
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R$ 1.400.000

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BR IMOB Properties

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(11) 99359-3321

Descrição do imóvel

Apresentamos um imóvel comercial exclusivo, ideal para investidores que buscam rentabilidade segura e consistente. Esta é sua chance de adquirir dois estabelecimentos comerciais em um único imóvel, sendo eles um animado bar no piso inferior e um restaurante no piso superior, ambos com contratos de locação vigentes, proporcionando um retorno financeiro garantido. Este imóvel conta com uma área construída de 225m². A localização privilegiada no coração de São Paulo oferece um polo comercial movimentado, a poucos passos das estações de Metrô Paraíso e Vergueiro e muito próximo à Avenida Paulista, com fluxo intenso de pedestres e passantes. Além do fácil acesso à Avenida 23 de Maio. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, já com locatários estabelecidos, em uma área altamente valorizada de São Paulo. A rentabilidade deste imóvel é garantida pelos estabelecimentos já alugados, oferecendo uma oportunidade de investimento seguro e de retorno estável.

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: BR IMOB Properties

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(11) 99359-3321

CRECI: 30116-J

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Infraestrutura Premium: Com uma área generosa de 350 m² este espaço oferece um ambiente amplo e versátil para a materialização dos seus projetos comerciais mais ambiciosos. Suas instalações são pensadas para atender às demandas dos mais exigentes clientes combinando design moderno conforto e funcionalidade. Potencial Ilimitado: Seja para uma boutique de alto padrão um café sofisticado um showroom de renome ou qualquer empreendimento de destaque este local é a tela em branco perfeita para transformar visões em realidade. Sua versatilidade permite uma variedade de aplicações impulsionando seu potencial de sucesso. Valorização Garantida: Investir neste ponto comercial é garantir um posicionamento privilegiado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo proporcionando não apenas uma presença marcante no mercado mas também a valorização contínua de seu investimento. Não perca a chance de transformar essa oportunidade em realidade e elevar seu negócio ao próximo nível. Agende já uma visita e descubra como este espaço excepcional pode impulsionar o seu sucesso empresarial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

358 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas
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Loja-Salão, 176 m²

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Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. A Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro bairros e residenciais fechados. O bairro tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, mas faz fronteira com Carapicuíba, Embu das Artes, Osasco e Jandira. Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia e inclui marcas dos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos além de um polo gastronômico com restaurantes, cafés, bares, produtos orgânicos e naturais, pizzarias, churrascarias, gastronomia oriental, adegas, cervejarias e tabacarias, uma combinação perfeita com o verde da região. Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida! Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno. Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.

176 m² 0 quartos 2 banheiros 27 vagas
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R$ 1.400.000

Loja-Salão, 120 m²

Rua Três de Maio, Vila Clementino, São Paulo - SP


Localização Imbatível: 750m do Metrô Santa Cruz! Endereço: Vila Clementino São Paulo - SP. Destaques do Imóvel: 120 m2 distribuídos em 5 salas 2 banheiros e uma mini copa. Espaço ideal para diversos tipos de negócios: escritórios de advocacia agência de publicidade e marketing escritório de arquitetura consultórios médicos salões de beleza e diversos tipos de serviços. Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Ambiente seguro e movimentado garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes Facilidades: Instalações prontas para uso imediato com fácil adaptação para o seu negócio Com uma Localização Privilegiada: Situada a 750 m do Metrô Estação Santa Cruz uma das regiões mais nobres e ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Acesso rápido e fácil às principais vias e avenidas proporcionando mobilidade para seus clientes e colaboradores. Valorização do Investimento: Imóveis comerciais tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso significa que você pode obter retornos sólidos no investimento inicial. Renda Passiva: Se você decidir alugar a casa comercial poderá gerar uma renda passiva estável e regular. Essa renda pode ajudar a cobrir despesas operacionais ou ser reinvestida para expandir seus negócios. Controle do Espaço: Ao possuir uma casa comercial você tem controle total sobre o espaço. Isso permite adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio fazer melhorias estruturais e personalizar o local de trabalho de acordo com sua visão. Estabilidade a Longo Prazo: Investir em imóveis comerciais pode oferecer estabilidade a longo prazo pois muitos contratos de locação têm duração mais longa do que contratos residenciais. Isso significa menos flutuações na ocupação e na renda. Diversificação de Investimentos: Ter uma casa comercial diversifica seu portfólio de investimentos reduzindo o risco associado a colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de ativo. Potencial de Valorização: Além da valorização natural do imóvel ao longo do tempo melhorias no local e mudanças na área circundante podem aumentar ainda mais o valor do seu investimento. Em resumo comprar uma casa comercial pode ser uma excelente estratégia de investimento proporcionando uma combinação única de renda valorização do patrimônio e controle sobre o espaço e uso do imóvel. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que une localização estratégica e potencial de crescimento para o seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

120 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga
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Loja-Salão, 208 m²

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Vende-se Prédio Comercial localizado na Av. Barão do Rego Barros Vila Congonhas no charmoso bairro Aeroporto de Congonhas cidade de São Paulo Região Sudeste do Brasil. Construído em junho de 1981 esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento a um Ótimo Preço. Desocupado e pronto para novos negócios o prédio possui uma área total de terreno de 35875 metros quadrados e uma área construída de 208 metros quadrados distribuídos em dois andares. O imóvel comercial conta com diversas características atrativas: Garagem Edifício Antigo Estacionamento Estacionamento para Visitantes Quintal Vaga para motos Ambientes Integrados Cozinha Escadas Aberta Rua tranquila Vistas externas Tijolo mais de um andar Geminada Área residencial Rua asfaltada ponto de ônibus metrô escolas aeroporto e transporte público em geral. Com dois dormitórios e seis banheiros o prédio oferece toda a infraestrutura para a instalação de escritórios ou comércios e ainda dispõe de dois espaços de estacionamento descoberto e duas vagas adicionais para visitantes. Embora não permita pets e precise de algumas reformas esta propriedade se destaca pela sua versatilidade e localização estratégica em uma metrópole em plena expansão. Não perca a oportunidade de adquirir esse excelente imóvel comercial ideal para investidores e empreendedores que procuram um espaço bem localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

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96 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas
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