Apartamento à venda com 3 quartos, 123m²

Descrição do imóvel

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Apartamento de 123m² no Square Garden Campo Belo, excelente localização, próximo ao Shopping Ibirapuera e principais vias de ligação da Zona Sul. Ampla varanda com vista livre permanente, na altura da copa das árvores. Reformado (fotos não atuais). 3 suítes e 2 vagas. Condomínio com lazer completo.

LOCALIZAÇÃO

O Campo Belo é um bairro de alto padrão que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e localização estratégica.

Destaque para os eixos de transporte a Av. dos Bandeirantes, Av. Vereador José Diniz/Ibirapuera e seu corredor de ônibus, Av. Jornalista Roberto Marinho, bem como a estação Campo Belo da linha lilás do Metrô e a futura linha 17-Ouro.

Também garante fácil acesso ao polo empresarial da Berrini e Chucri Zaidan.

O Square Garden fica posicionado a pouco mais de 10min a pé da estação Eucaliptos do metrô e Shopping Ibirapuera.

Conta com inúmeras farmácias, bancos, hospitais, escolas, lojas de rua e mercados próximos, além de conhecidos restaurantes e bares.

A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Área útil: 128m²
• 3 suítes
• 1 lavabo
• 1 banheiro de serviço
• 2 vagas
• vista livre permanente (altura da copa das árvores)
• reformado (revestimentos, acabamentos, marcenaria. Fechamento de vídeo da varanda).

O condomínio conta com:

• portaria 24h
• sistema de segurança
• piscina
• academia
• playground
• brinquedoteca
• salão de festas
• espaço gourmet
• espaço pets
• salão de jogos
• quadra poliesportiva

DETALHES

Localizado no Square Garden Campo Belo, condomínio de alto padrão entregue em 2023 composto por 148 unidades - 6 por andar, este apartamento está posicionado no 2º andar (3º ao nível da rua).

Ao sairmos do elevador social e atravessando o hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, que conta com 1 lavabo e nos apresenta a uma espaçosa varanda com vista livre permanente para a copa das árvores da rua e o céu do Campo Belo - no terreno à frente existe um condomínio residencial de casas.

O ambiente possui excelente iluminação natural, que vem de grandes janelas piso-teto de correr que dividem o ambiente e a varanda.

À esquerda, acessamos a cozinha, que conta com 1 banheiro de serviço. A iluminação e ventilação do ambiente são garantidas pela grande porta de vidro que dá acesso à área de serviço. Esta conta com varanda técnica para instalação de ar condicionado (infra já instalada para todos os cômodos) e preparação para aquecimento de água central por gas de passagem.

Indo para a área íntima, à direita do living, temos acesso às 3 suítes.

A ampla suíte master conta com uma enorme janela piso-teto que a conecta à varanda do apartamento, garantido uma vista tranquila, iluminação e ventilaçã