Sobrado à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Casa antiga, mas com manutenção em dia e plenas condições de moradia imediata. Situada em rua calma de apenas uma quadra, caracterizada pela grande maioria da vizinhança predominantemente residencial. Casa térrea (terreno total com 305 m' de muito espaço) com apenas a suíte no segundo andar (27 m' de área para o quarto e closet conjuntos, e banheiro anexo com 3 m'); no entanto, possui sótão habitável de 56 m* , caso haja interesse em realizar ampliação do imóvel. Possui um metro de altura em relação ao nível da rua e devido ao estilo arquitetônico, apresenta conforto térmico, com boa ventilação no verão e temperatura agradável no inverno. Conta com dois quartos no térreo (17 m' e 11 m'), sala ampla com dois ambientes (25 m'), banheiro social (2,5 m') e outro banheiro completo (3 m'), cozinha (9 m') e copa (12 m?). Dispõe de iluminação solar direta em todos os cômodos. Garagem com churrasqueira, fogão campeiro pequeno e com espaço para dois veículos (36 m'), lavanderia (5,5 m') e pátio externo com arborização e grama (112 m'). Também apresenta área coberta (9 m') para um terceiro veículo na entrada lateral da casa. Tratar Imobiliária Bom Fim F: ( 5 1 ) 3 0 2 6 3131 - ( 5 1 ) 3 0 2 9 3131 Cel. ( 5 1 ) 9 9 9 7 9 9404 WhatsApp c/ Nira - Veja mais ofertas em nosso site b o m f i m i m o v e i s.com.br - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 511 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

A região é super agradável e tem acesso a tudo que precisar: supermercados completos, academias, lavanderias, farmácias, ferragens, pet shops, restaurantes, cafés, lancherias e churrascarias a menos de 10 minutos de caminhada. Também fica a uma quadra de distância da espetacular área de lazer que é o Parque da Redenção. E, ainda, não foi atingida por enchentes, nem em 1941, nem em 2024.