Loja-Salão à venda, 351m²

Descrição do imóvel

Loja de 351,34m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo, localizada no Centro Comercial na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio;Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.- Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros.- Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros.- Andar inferior com salão e 1 banheiros.- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro.- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.- 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.- Atualmente alugada para Empório Granja Viana (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).(Atualmente alugado para School of Rock (Escola de Música) | Vigência Abr/2027)RENDIMENTO ATUAL (Maio/24: R$9.931,68 líquido)Agende sua visita com um de nossos corretores.