Conjunto Comercial-Sala à venda com 1 quarto, 997709m²

Descrição do imóvel

SALA 62 PARA COMPRA, 6º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

A LOCALIZAÇÃO:

• Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Sala 62, 6º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu - PR.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.546157

• Longitude: -54.583350

ACESSO E REGIÃO:

• Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu

• Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO:

• Um dos Prédios Comerciais mais modernos do Paraná

• Edifício Corporativo no centro de Foz, com 22.524,35m² implantado em um terreno com 3.333,60m², divididos em 22 pavimentos destinados exclusivamente ao uso executivo.

CONFRONTAÇÕES:

• A Sala 62, localizada no 6º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Sala 61, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de estacionamento; pelo lado direito, face sul, com a circulação coletiva e sala 63, e pelos fundos, face leste, com a divisa do terreno.

A SALA 62 - 6º ANDAR:

• Modelo E-Commerce (sugestão).

• Área Privativa: 41,5848m²

• Área de uso comum: 32,6433m²

• Área Total: 74,2281m²

• 01 Sala Comercial

• 01 Copa

• 01 WC

• Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI

VALOR DE COMPRA:

• R$ 328.029,64 a vista (em CUB 133.2468)

GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS:

• Nº da Vaga: 13/3 - 3º Pavimento

• Tipo: Garagem tipo 1

• Área Privativa: 12,5000m²

• Área de uso comum: 13,0428m²

• Área total: 24,5428m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 74.167,50 a vista (em CUB 30.1271)

A SALA 62 - 6º ANDAR + GARAGEM 13/3 3º ANDAR:

• Área Privativa: 54,0848m²

• Área de uso comum: 45,6861m²

• Área Total: 99,7709m²

• Sala 62: R$ 328.029,64 a vista (em CUB 133.2468)

• Garagem 13/3: R$ 74.167,50 a vista (em CUB 30.1271)

• Total: R$ 402.197,14 a vista (em CUB 163.3739)

• Valores atualizados pelo CUB SINDUSCON PR – CSL-16-A de Outubro/2020, R$ 2.461.82

FORMAS DE PAGAMENTO:

• A vista: desconto negociável.

OPÇÃO 1:

• Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 160.878,85

• + Saldo de R$ 241.318,29 em 48 Parcelas mensais de R$ 5.027,46 reajustados pelo IGP-M + 0,5%.

OPCIONAIS:

BOX 11:

• 01 Box Tipo 11: 3º Pavimento.

• Área Privativa: 5,1476m²

• Área de uso comum: 4,0408m²

• Área total: 9,1884m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 40.905,35 a vista (total em CUB 16.6159)

GARAGEM PARA MOTO:

• Nº da Vaga: 10/03 - 3º Andar

• Área Privativa: 2,6400m²

• Área de uso comum: 2,7546m²

• Área total: 5,39464m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 15.657,18 a vista (total em CUB 6.36)

CONDOMÍNIO:

• Condomínio mensal: média de R$ 500,00.

OBSERVAÇÃO:

• Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso.

• Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.