Fazenda à venda, 1031m²

Descrição do imóvel

🐎FAZENDA AGUA DOCE🌱

*Município:*

• Natividade-TO.

• Na divisa com Municipio de Almas - TO.

*Área total da Fazenda;*

• Tamanho: 213,18 Alqueres / 1.031,8 hectares.

*Área aberta;*

• Sendo 110,43 alqueres / 534,49 hectares abertos.

*Área em uso e ocupação do solo;*

• sendo: 140 hectares ocupados em LAVOURA.

• + 283,5 hectares com pecuária..

• + 111 hectares recém abertos e aplicado calcario •Autorga p/ irrigação (3 pivos) (Rio do Peixe)

•Solicitado Outorga para mais 2 pivos no Corrego (não seca)

*Topografia;*

• Solo misto com ondulações leves a médias totalmente mecanizável, solo rico com bom teor de argila.

*Índice pluviométrico;*

• Precipitação de chuva: 1.500 a 1.600 mm/ano.

*Tipo de solo;*

• Terra mista com argila de 20 a 30% de teor. Solo com boa fertilidade.

*Benfeitorias;*

• 01 casa sede bem simples.

• 01 Barracão grande (20x30m) novo.

• Oficina (10x3m), Contenção Diesel 10.000L, Armazém de Defensivos e Embalagens vazias.

• Curral anti-estresse novo 100% de concreto (tronco/balança/lavador/embarcador)

• Nascente perene dentro da fazenda, encanada para a Sede e tambem para pastos.

• Energia elétrica mono-fasica (trifasica esta bem perto).

• Varias Divisoes de Pasto.

• Ponte de Concreto nova na entrada (corrego) 10x4m

• Fazenda toda drenada.

• 3 barragens pequenas.

Fazenda com grande riqueza de água, as margens do Rio do Peixe e de um corrego que não seca, ja autorizado instalação de pivôs.

*Localização;*

• Fica a 6,5 km do asfalto (TO-280)

*Logística;*

• 6 km do Calcário do Calcario (Natical).

• 100 km do silo p/ entrega Soja (Santa Rosa TO)

• 40 km de Natividade.

• 40 km de Almas.

*Documentação;*

• 100% em ordem, sem nenhuma alienação/penhor/hipoteca

Preço: R$ 100.000,00 / alqueire (4,84 hectares)