Prédio Inteiro para alugar, 3009m²

Descrição do imóvel

Prédio monousuário para locação na Barra Funda.<br><br>Localização:<br>À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);<br>À 300m da Marginal Tietê;<br>À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.<br><br>Facilities:<br>À 1,7km do Shopping West Plaza;<br>À 2,1km do Allianz Parque;<br>À 2,3km do Shopping Bourbon.<br><br>IMÓVEL:<br>Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:<br>Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);<br>Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;<br>Forro modular com tratamento acústico;<br>11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);<br>Copa com capacidade para 60 pessoas;<br>Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;<br>Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).<br><br>EDIFÍCIO:<br>Térreo + 2 andares;<br>Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);<br>Escada de emergência;<br>Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;<br>Instalação para Gerador de Energia;<br>Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.<br><br>09/02/2025