Fazenda à venda, 30936300m²

Descrição do imóvel

Localização: CAMPOS LINDOS, TOCANTINS

Área total: 3.093,63 Hectares (639,18 Alqueiroões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 327,00 hectares cultivando p/ a quarta safra de soja e segunda safrinha.

1.022 hectares com pastagens de capim braquiarão, piatã e humidicola, com excelente aproveitamento

para agricultura.

Altitude: 300 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 18% à 25%

Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha.

Recursos Hídricos:

propriedade é margeada em aproximadamente 17 km de Rio com bom volume d

de água, com possibilidade de outorga para irrigação.

Nascentes

córregos perenes

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano

Logística:

10 Km de Campos Lindos-TO,

22 Km da Campos Lindos-TO pelo asfalto

45 km dos armazéns da Cargill, Bungue e outras.

80 km da mineradora de calcário.

360 km do Porto Franco

260 km do Porto de Palmeirante sistema intermodal ,

230 km distante de Araguaína-TO

Benfeitorias:

Rede de energia elétrica monofásica;

Estradas internas em boas condições;

2 casas de alvenaria com 150 MT² cada;

1 refeitório de alvenaria com 60 MT²;

1 alojamento e área de tv de alvenaria (nova);

1 curral com tronco balança eletrônica;

cercas divisórias de pastos e

1 barracão

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 12.933,00

Preço por Alqueirão:R$62.580,00

Preço total: R$ 40.000.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

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Lavoura

Pasto

Rio

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