Terreno à venda, 1000m²

Descrição do imóvel

Country Village no bairro Lomba Grande, condomínio alto padrão, zona rural.<br><br>INFRAESTRUTURA TODA PRONTA<br>Iluminação por postes;<br>Pórtico de entrada com guarita;<br>Estrutura Hípica, pista de equitação, baias, piquetes, balança, cocheiras, etc;<br>Playground em estilo rústico;<br>Três salões de festas;<br>Três piscinas;<br>Campo de futebol;<br>Vôlei de areia;<br>Poliesportiva e lagos para pesca;<br>Quiosques na mata;<br><br>SEGURANÇA<br>Portaria Diurna;<br>Vigilância Noturna com ronda;<br>A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;<br><br>17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);<br>19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);<br>Com a finalização das obras do asfalto da RS 10, o Country estará a menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Freeway);<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br>Terreno em Condomínio Fechado de Alto Padrão. Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM, Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural), Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinquenta anos, Controle Biológico de Pragas, mosquitos, moscas, etc.<br>NATUREZA GENEROSA<br>O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hídricos;<br>Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos;<br>Árvores frutíferas produtivas;<br>Árvores nativas adultas mais áreas de mata;<br><br>INFRAESTRUTURA TODA PRONTA<br>Iluminação por postes;<br>Pórtico de entrada com guarita;<br>Estrutura Hípica, pista de equitação, baias, piquetes, balança, cocheiras, etc;<br>Playground em estilo rústico;<br>Três salões de festas;<br>Três piscinas;<br>Campo de futebol;<br>Vôlei de areia;<br>Poliesportiva e lagos para pesca;<br>Quiosques na mata;<br><br>SEGURANÇA<br>Portaria Diurna;<br>Vigilância Noturna com ronda;<br>A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;<br><br>PRIVACIDADE<br>Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos;<br>As residências tem um afastamento entre si;<br>Grande área comum (superior a 1.400.000 m2);<br>Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências;<br><br>BAIXO CUSTO MENSAL<br>Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa apenas R$ 580,00/mês;<br>Área rural, não paga IPTU;<br>Não há taxa de água (poços artesianos);<br>O condômino pode ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas a este fim, sem qualquer custo adicional<br><br>EXCELENTE LOCALIZAÇÃO<br>17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);<br>19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);<br>Com a finalização das obras do asfalto da RS 10, o Country estará a menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Freeway);<br> <br><br><br>Chave do anúncio: BHkmbsX7KIg7wxOU