Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1820m²

Casa Verde, São Paulo - SP

Código: LJ0063
  • Aluguel: R$ 127.400
  • IPTU: R$ 3.860
  • Condomínio: R$ 3.500

  • 1820m² Total

    • Área total do imóvel

  • 1820m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 20 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 6 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 127.400

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 3.500

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 3.860

Anunciante

Escodelar Inteligencia Imobiliaria

Telefone

(11) 2476-1887

Descrição do imóvel

Edifício Corporativo com laje de 1820 Mts², com 6 pavimentos totalizando 10.533 Mts² de área BOMA, piso elevado e pé direito de 2,95 mts.

Núcleo de elevadores Central e duas caixas de escada de emergência.

Restaurante localizado na cobertura, e heliponto homolgado pela ANAC e Prefeitura.

O Edifício está localizado na Zona Norte da cidade, no bairro do limão.

Possuí fácil acesso pela Marginal Tietê, Av. Engenheiro Caetano Alvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré.

Localizado a 2 Km do Terminal Barra Funda, com acesso direto as linhas rubi e diamante da CPTM, linha Vermelha do Metrô e terminal de ônibus.

O condomínio possuí um sistema gratuíto de van para transportar os funcionários dos inquilinos para a estação Barra Funda, Shoppings Bourbon e West Plaza e Carrefour.

Ano de entrega - 2012

Fachada - Pele de Vidro

Estacionamento - 20 Vagas à confirmar (Para Laje)

Total de 275 Vagas para o Edifício

Circulação Vertical - 4 Elevadores com capacidade para 14 passageiros, atendendo todos os pavimentos.

Geradores - 2 Unidades com capacidade de 750 KVA, atendendo as áreas comuns e privativas.

Sistema de Combate à Incêndio - O edifício conta com sprinkler, detector de fumaça, alarme de incêndio.

Heliponto - Homologado pela ANAC e Prefeitura.

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Escodelar Inteligencia Imobiliaria

Telefone:

(11) 2476-1887

CRECI: 27.761-J

Aluguel

R$ 127.400
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 3.500

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 3.860

Anunciante

Escodelar Inteligencia Imobiliaria

Telefone

(11) 2476-1887

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40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga
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140 m² 0 quartos 4 banheiros 1 vaga
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R$ 450.000

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Sala-Conjunto, 47 m²

Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema, São Paulo - SP


Sala comercial de 47,2 m localizada no corao de Moema, dentro do complexo Medical Center do Hospital Alvorada, uma excelente oportunidade para profissionais da sade ou empreendedores que desejam estabelecer um consultrio ou escritrio em uma rea altamente movimentada e de prestgio. Vantagens: Localizao Estratgica: Moema um dos bairros mais valorizados de So Paulo, com fcil acesso a importantes vias como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro. A proximidade ao Hospital Alvorada agrega valor, especialmente para profissionais da sade. Infraestrutura Moderna: O Medical Center conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, que inclui segurana 24 horas, estacionamento, elevadores modernos, e facilidades como cafeterias e farmcias dentro do complexo. Pblico-Alvo Ideal: Estar inserido em um complexo mdico como o do Hospital Alvorada significa acesso direto a um pblico especfico, composto por pacientes, mdicos e outros profissionais da rea da sade. Potencial de Crescimento: Moema um bairro em constante crescimento e valorizao, o que pode resultar em um aumento no valor do imvel e tambm no fluxo de clientes e pacientes. Facilidade de Acesso: Alm de estar prximo a importantes avenidas, a rea bem servida por transporte pblico, com diversas linhas de nibus e a proximidade da estao de metr Moema (Linha 5-Lils). Essa sala de 47 m pode ser adaptada para diversas finalidades dentro do setor de sade, como consultrios mdicos, clnicas de especialidades, escritrios de psicologia, ou at mesmo para negcios correlatos, como agncias de seguros de sade, entre outros. Se voc est considerando um investimento nessa rea, esse espao oferece uma combinao rara de localizao privilegiada, infraestrutura de qualidade e potencial de retorno sobre o investimento. Preo e disponibilidade do imvel sujeitos a alterao sem aviso prvio.

47 m² 2 banheiros 1 vaga
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148 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas
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R$ 1.200.000

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92 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas
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