Apartamento à venda com 4 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Descubra o privilégio de morar em um apartamento único por andar, com 170 metros quadrados, localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este imóvel no Brooklin oferece um potencial de modernização para você deixar do seu estilo, contando com ambientes espaçosos que não existem mais e com uma vista definida pelo entorno já construído.

Com 4 dormitórios, sendo uma suíte, 2 vagas de estacionamento determinadas e uma localização estratégica próxima ao Bosque do Brooklin e a estação Campo Belo do metrô, este é o lugar perfeito para transformar no seu novo lar.

Este exclusivo apartamento que preserva seu estilo original do final dos anos 70 teve seu valor reduzido posicionando-o como uma oportunidade perfeita para aqueles que desejam personalizá-lo através de uma reforma adequando a seu estilo. Oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência, cercado pela infraestrutura do bairro e fora dos grandes eixos de circulação.

A face nordeste garante excelente luminosidade natural ao longo do dia e o grande recuo, com vizinhos já edificados, traz a segurança de que não ocorrerão alterações.

Características:

Layout: 170 m² bem distribuídos, planta retangular e sem perdas.

Ambientes Internos: Piso de madeira na sala, conferindo elegância e laminado tipo madeira nos quartos oferecendo praticidade.

Quatro Dormitórios: Uma suíte principal espaçosa e equipada com armários embutidos generosos, mais três dormitórios, com um dos quartos podendo ser usado como escritório. Armários de madeira.

Sala Ampla: Sala de estar com dois ambientes e dois níveis, ideal para receber convidados e criar diferentes zonas de convivência ou dar um destaque para a sala de jantar.

Ventilação: Excelente ventilação cruzada em todo o apartamento, proporcionando um ambiente sempre fresco.

Cozinha: Cozinha ampla, bem iluminada, porém, necessitando de renovação para ter um visual atual.

Área de Serviço Completa: Espaçosa com dormitório e banheiro de serviço.

Edifício em Renovação: O edifício conta com uma fachada recém reformada com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e está em plena construção de uma nova academia.

Estacionamento: 2 vagas determinadas, sem rodízio.

Áreas comuns: Área externa com pergolados, espaço para crianças com cama elástica e brinquedão, jardim em ótimo estado, muro de vidro para integração com a rua, salão de festas com churrasqueira.

Como pontos de destaque, os valores de condomínio e IPTU são ótimos com excelente custo-benefício. Localização privilegiada, vizinha ao Bosque do Brooklin, um parque semipúblico e seguro com 7.600m² de pura natureza. Os 900m de distância da estação Campo Belo da linha lilás do metrô simplificam o acesso a diversas regiões da cidade. Fácil acesso à avenida Av. Eng. Luís Carlos Berrini e aos bairros do Itaim Bibi, Vila Olímpia e Moema. Fora da zona de rodízio, garantindo maior comodidade n