Fazenda à venda, 55000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 55.000 HEC 40.000 HEC ABERTA DE DUPLA APTIDÃO SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA/MT 18 KM DA CIDADE NA BR-242 ? VIZINHOS PLANTANDO SOJA

COM 40.000 HECTARES ABERTOS EM PASTAGENS, SENDO QUE 20.000 HECTARES PODERÃO SER TRANSFORMADOS EM LAVOURAS.

TODA PLANA, ARGILA DE 25 A 38%, VIZINHOS DE CERCA PLANTANDO SOJA.

POSSUI UMA GRANDE REPRESA COM POTENCIAL PARA INSTALAÇÃO DE PIVÔS,

A precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio,

Com solos dos tipos latoso vermelho amarelo fase predominante argilosa

E solos hidro mórficos com alto teor de argila e matéria orgânico

Formação:

10.000ha dos capins: Humindícula, Brizanta, Pojuca, Dictioneura.

35.000 hectares de capim nativo Palha fina.

Divisas naturais: RIO DAS MORTES ? LAGO MORTO ? RIO XAVANTINHO.

30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio, passando por toda divisa leste.

Casa sede com cantina para funcionários.

2 casas de empregados

1 alojamento para 8 peões

Depósito para sal e medicamentos

Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais.

Barracão oficina com depósito para diesel

Balança para carretas até 36 ton de carga.

Curral completo

VALOR R$ 6.000,00 POR HECTARES, TOTAL R$ 330.000.000.

CONDIÇÕES: ENTRADA 30% + 05 PARCELAS ANUAIS.