Sobrado à venda com 3 quartos, 474m²

Descrição do imóvel

Casa à venda Com 3 dormitórios em City América, São Paulo-SP<br><br><br>House for sale in São Paulo Brazil, property in São Paulo Brazil<br><br>Região: Zona Oeste e região<br>Próximo ao Shopping Tietê Plaza<br><br><br><br>Oportunidade<br>DESCRIÇÃO<br>Casa térrea (assobrada<br>Venda<br><br>Estuda permuta/troca até 1/3 do valor, na cidade de São Paulo<br><br><br>3 dormitórios, sendo 1 suíte<br>10 vagas de garagem*<br>402 metros de área construída<br>474 metros de área útil total<br><br><br>Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil<br>de 474m2<br>D) Casa predominantemente Térrea<br>d.1) Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado,<br>cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3<br>dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo<br>closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação<br>de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m. <br>d.2) Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como<br>escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser<br>revertido em suíte.<br>d.3) Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório,<br>lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de<br>dependência de empregada, jardim.<br>d.4) Inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais<br>uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o<br>comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de<br>festas/jogos, saúna, depósito.<br>d.5) há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico<br>para atender acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e<br>mezanino.<br>E) O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar <br>de água.<br>F) É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço<br>(lado direito) separadas e independentes.<br>F) A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado<br>Eucaflor.<br>G) Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para<br>colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento térreo,<br>superior e garagem.<br>H) ampla área para jardim, <br>I) possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e<br>independente, <br>J) Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do<br>local e do valor.<br>K) Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o<br>que permite financiamento como casa.<br><br><br>Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso<br><br>24/09/2024