Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 1333m²

Descrição do imóvel

Em um dos condomínios mais nobres e tradicionais da região, no coração da Granja Viana.

Ótima construção e acabamento de primeira qualidade.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Madeiramentos nobres.

Imóvel repleto de armários de qualidade.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Louças e metais de qualidade.

Ar condicionado nas suítes e home theater / escritório.

Pisos de pedra, granito, porcelanato, revestimento de madeira, tacos de madeira e cerâmica.

Jardim com paisagismo formado.

Pomar com frutíferas: 3 goiabeiras, banana, amora, carambola, acerola, jabuticaba, laranja Bahia e Lima da Persia, manga, atemoia, lichia, mexerica, ponkan, abacate e Avocato.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social por um mezanino imponente, com pé direito alto.

Hall íntimo 1 com saleta, hall íntimo 2 com roupeiro.

5 suítes com armários e ar condicionado. 4 com closets, portas de correr veneziana voltadas para grande varanda interligada, com vista maravilhosa. 3 suítes com mezaninos charmosos, com escadas de madeira. A master com lareira e 2 salas de vestir com 2 acessos.

Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho com 2 acessos, 2 espelhos, 2 cubas, 2 chuveiros, hidro, 2 vasos e aquecimento à gás, jardim interno.

Escada de concreto com guarda corpo de metal.

Lavabo com tampo de mármore, espelho grande e gabinete.

Living para 8 ambientes integrados, sendo 2 ambientes com pé direito alto, voltados para uma grande varanda, com linda vista para o lazer: piscina, anexo gourmet e jardim.

Estar, bar com parede de pedras e cascata, adega, lareira, jantar, almoço com porta de correr e family room repleto de armários, para home theater e escritório com porta de correr.

Sala de almoço totalmente integrada à cozinha.

Cozinha grande repleta de armários planejados, voltada para o lazer com jardim, bancada de granito em “U” com 3 cubas e grande despensa. Fogão 5 bocas Electrolux, coifa e geladeira Brastemp

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários e banheiro.

Grande piscina em alvenaria, maravilhosa, medindo 18m x 8m (de 1m20 a 2m de profundidade) preparada para aquecimento, com 2 escadas internas, 2 duchas, grande solarium e casa de máquinas.

SPA Vestiário, com sauna seca, úmida e ducha.

Academia com aparelhos e espelhos.

Lavanderia 2 tanques.

Vestiário / banheiro grande na garagem para funcionários.

4 depósitos.

Canil com 2 baias.

Total de 9 banheiros.

Casa de caseiro com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.

Portão automático.

Garagem no subsolo com 272m², para 12 vagas espaçosas, mais vários depósitos.

Aquecimento: Gás de passagem na suíte master e demais suítes, com encanamento preparado (atualmente com chuveiros elétricos)

Abastecimento de água: Poço Artesiano com água potável + Poço Caipira para uso externo + ligação Sabesp na porta, basta ligar.

Armazenamento: 10.000 litros.

ANEXO GOURMET - SALÃO DE FESTAS COMPLETO

Lindo espaço envidraçado em frente à piscina para 5 agradáveis ambientes.

Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, grande balcão, espaço refeições, bar, estar e TV.

Lavabo com lavatório externo.

Valor de Venda: R$ 9.000.000,00

Valor de Condomínio: R$ 1.858,50 (Mar/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 1.4960,65 ano à vista ou 12 x R$ 1.385,25

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária (valores a consultar)