Fazenda à venda com 4 quartos, 4140000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DUPLA APITDÃO À VENDA - Valor: R$ 3.000.000,00 <br> Área total: 414 hectares Área de Uso (Consolidado pelo CAR): 165 hectares - Cidade: Rio do Campo/SC <br> Contato: Alexandre Whats: (47) 9.9118-8118 <br> <br> Imóvel muito rico de água, com várias nascentes e lagoas e Cachoeiras por dentro da propriedade. Excelente oportunidade para investidores com bela área para pecuária, turismo rural e reflorestamento. Possui também área de reserva legal com mata nativa. <br> <br> A propriedade conta atualmente com áreas em pastagem formada e áreas com reflorestamento de eucaliptos, a topografia deste imóvel é ondulada com vários aclives e declives. <br> <br> O Reflorestamento está reservado para retirada até final de 2026. <br> <br> O imóvel conta ainda com: <br> Casa Sede de Madeira com 2 dormitórios; <br> Casa de Funcionário de Madeira com 2 dormitórios; e <br> Rancharia com estrebaria, depósito, garagem, chiqueiro e galinheiro. <br> <br> Benfeitorias <br> A propriedade possui aproximadamente 8km de estradas com acesso a todas as malhas da floresta de eucalipto dentro da propriedade, em alguns pontos necessitando de melhorias para poder trafegar dentro das florestas. Além disso possui uma lagoa grande. <br> <br> Documentação <br> Este imóvel está com toda sua documentação em dia (100% regularizado), Matrícula, CAR, CCIR, ITR e Georreferenciamento. <br> A fazenda não possui pendências judiciais, de fisco e ambientais. <br> <br> Distâncias da Propriedade: <br> Até no centro de Rio do Campo = 8,5 Km <br> Até na BR 470 em Pouso Redondo = 61,2 Km <br> Até na BR 116 em Santa Cecília = 62,7 Km <br> Até em Florianópolis, via BR 282 = 295 Km <br> <br> Valor e Negociações: <br> Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 3.000.000,00. Aceita-se caminhão, camioneta ou carro como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento. Não aceita-se imóveis como parte do pagamento <br> <br> Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118. <br> <br> <br> - Acabamentos: Casa com assoalho, Casa com forro, Casa de Madeira, Piso Cerâmico, <br> <br> - Áreas Comuns: Banheiro externo, Garagem Coberta, <br> <br> - Características: Açude natural, Área de Pastagem, Cachoeira, Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlântica, Poço Comum, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Acesso por Servidão de Acesso, Com vista Nascer do Sol, Documentação 100% Regularizado, Horta, Ondulado, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço Externa, Banheiro social, Churrasqueira, Cozinha com Fogão a Lenha, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, <br> <br> - Infraestrutur