Terreno à venda, 575m²

Descrição do imóvel

GRAJAÚ - Rua Sá Viana - Excelente terreno plano, situado no Grajaú, local Nobre, junto a Praça Nobel, construída em 1940, importante Projeto de Azevedo Neto. Toda arborizada e conservada. Esse terreno ideal para Construtora com projeto pré aprovado na Prefeitura denominado Edifico Serenita, composto de 23 unidades, 2 coberturas garagem, para todos apartamentos.Empreendimento projetado com áreas de lazer, piscina, academia, sala informatizada, biblioteca, espaço gourmet, Bike Station. Estudo de viabilidade de novembro de 2021, avaliação da caixa Econômica, previsão de resultados, descrição de áreas comuns, plantas humanizadas, comparativo aos preços de mercado.Estudo de viabilidade já realizado na Naturgy, águas do Rio e Light. SCV6209Um achado na zona norte do Rio, o Grajaú surgiu de forma completamente diferente dos bairros que ficam no seu entorno, pelo fato de ter sido planejado. Essa característica é um ponto-chave para vários aspectos positivos do bairro, pois é o motivo de boa infraestrutura e nível elevado de qualidade de vida. Nesse bairro, tido como seguro e calmo, os moradores circulam com muita liberdade e aproveitam temperaturas um pouco mais amenas do que a média da cidade, garantido pelas muitas ruas arborizadas em meio às construções diversificadas da região. Contudo, engana-se quem imagina que o Grajaú é uma vizinhança unicamente familiar, serena e residencial. Com muitas escolas, lojas, mercados, padarias e academia, entre outros, o bairro oferece uma boa oportunidade para rede de serviços e boas ofertas para comércio. Além disso, quem mora no Grajaú ainda ganha um acesso rápido aos bairros vizinhos, como Tijuca e Vila Isabel, que também possuem um comércio efervescente, além de hospitais e universidades, com serviços variados e ótimas opções a qualquer hora do dia. Uma das boas opções de deslocamento são os ônibus expressos, que fazem em questão de minutos o caminho até as estações de metrô da Tijuca. No quesito entretenimento, o bairro tem o bom Parque Estadual do Grajaú, onde os moradores e visitantes se reúnem para realizar trilhas, caminhar, fazer piqueniques ao ar livre e muito mais. A gastronomia da vizinhança também é um atrativo à parte, pois no local é possível encontrar desde restaurantes especializados nos pratos mais requintados aos mais populares entre os cariocas, como pizzarias e hamburguerias. O Grajaú se destaca pelas boas oportunidades que o bairro oferece. 15521