Fazenda à venda, 8712000m²

Descrição do imóvel

Localização: Carolina, Maranhão

Área total: 871,2 Hectares (180 alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 266,2 em pastagens com várias divisões de pastos

Área com aproveitamento para agricultura com teor de argila de 15% à 25% área plana.

Parte da área utilizada p/ pecuária levemente ondulada com teor de argila de 25% à 35%

Reserva legal: 35% + APP

Altitude: 180 metros

Topografia: Plana e levemente ondulada

Teor de Argila: 15% à 35%

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha e terra preta.

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano

Recurso Hidrícos:

2 Nascentes água encanada em todos os pastos, poço artesiano

Logística:

6 Km do asfalto, BR-010

62 Km da sede do municipio de Estreito-MA

45 Km da sede do municipio de Carolina-MA

9 Km do Maior Polo turístico do Sul do Maranhão, (Resort Pedra Caída)

Benfeitorias:

Casa sede, casa de funcionário, energia solar,

gerador, curral de Arueira, Embarcador, tronco,

balança, casa de ferramentas, deposito, Galpão,

aprisco p/ ovelhas (curral p/ ovelhas), e internet.

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 8.265,00

Preço por alqueirão: R$ 40.000,00

Preço total: R$ 7.200.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br