Casa à venda com 4 quartos, 336m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!

(a 100 m da Escola da Carol)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1117 CA0507

Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)

A/C: 336,07 m² (100% averbada)

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Excelente!

Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.

Ensolarada, bem arejada e iluminada.

Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.

Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.

ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.

Lavabo com tampo em Travertino.

PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.

Charmosa capelinha.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social pela varanda.

Porta dupla em madeira e vidro.

Escada de madeira com guarda corpo de madeira.

4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.

Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.

ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.

Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.

Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.

Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.

Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: [email protected]

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800