Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 130m²

Descrição do imóvel

Memorial descritivo Residencial Jardim do Paço bairro em localização nobre da cidade, com alto poder de valorização, classificado como zona mista com forte expansão de residências.

Conta com uma privilegiada localização na zona leste de Sorocaba. Próximo aos principais eixos rodoviários (Castelinho, Castelo Branco, Raposo Tavares). Pontos importantes como prefeitura, parques, padarias, escolas, faculdades e supermercados.

Residencial construído em uma rua sem saída, calma e segura, ao lado de uma área de preservação ambiental não sendo possível a perda da vista permanente do apartamento. Apesar de ao lado da rodovia Castelinho não há perturbações pelo barulho de veículos

em nenhum momento.

Fundação e materiais estruturais de primeira linha, não é verificada a existência de rachaduras, trincas ou fissuras no imóvel.

Condomínio com subsolo, piso da área externa antiderrapante, gás encanado, acesso social com abertura automática, portão da garagem eletrônico e sistema de segurança com concertina, sem elevador. Água e luz individual com caixa de 500 litros por apartamento.

Valor reduzido de condomínio devido ao prédio não ter elevador e área comum, fora garagem e área social.

Apartamento duplex com 130,38m² de área útil, mais um quintal 50,37m² totalizando 180,75 metros quadrados. Piso inferior com sala, cozinha americana, lavanderia, banheiro social, corredor, três quartos sendo um suíte e sacada técnica. Piso superior com sala de TV, área gourmet, banheiro e quintal com vista.

Três vagas de garagem cobertas sendo essas lado a lado (não são gavetas) e próximo a escada

de acesso.

Acabamentos de primeira linha com porta da entrada em madeira frisada branca com fechaduras tetras (Pado) e olho mágico, restante das portas madeira lisa branca. Pisos internos Portobello, Portinari no quintal, revestimentos Portobello, Portinari e Eliane (Rev. desenhado gourmet). Escada em ferragem, selada e pintada com tinta automotiva preta anti-ferrugem. Degraus da mesma em madeira (Cumaru) 100 mm com revestimento protetor. Guarda corpo em aço inox 1.2 mm, com tubos de 2 polegadas e parede com corrimão. Esquadrilhas brancas, vidros de 6 mm e vidros da escada

temperados com 10 mm de espessura.

Banheiros inferiores com nichos Líder preto embutidos, revestimentos na área molhada até o teto. Mármores branco prime de primeira linha com cuba removível de fácil limpeza. Banheiro superior com nicho líder branco. Torneiras Deca e linha de louças branca Roca. Lavanderia, cozinha inferior e área gourmet em granito São Gabriel com cubas Tramontina e torneiras de primeira linha.

Churrasqueira preparada com chaminé alta externa para evitar o retorno de fumaça. Todo o apartamento repintado com tinta Suvinil de alta qualidade, sanca superior branca com ilha e iluminação em LED de baixo consumo. Todo restante com molduras branca de 15 cm.

Armários embutidos e fechados, na cozinha e área gourmet além de suíte com guarda-roupa, penteadeira com sapateira e painel de TV para 50 polegadas.

Acompanham o apartamento os móveis planejados da cozinha, área gourmet, suíte, painel da sala, mesa de escritório.

Eletrodomésticos embutidos como forno, cooktops, ar condicionado ficam no apartamento.