Fazenda à venda com 2 quartos, 9000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade!!! Lindo Sítio c/ casa, piscina, pomar e um charmoso Chalé c/ área de 9.000 m², no Condomínio rural fechado Clube Campestre Juca Vieira!!

Casa com área de 9.000m2, bem localizada no Condomínio Clube Campestre Juca Vieira, com pomar, piscina, chalé, galinheiro. Frente p/ via em calçamento em pedra dentro do Condomínio, poste de iluminação em frente!!!

Topografia com parte plana e parte em aclive suave a partir no nível da rua, solo bom c/ boa parte de vegetação rasteira e mata nativa.

Água fornecida pelo SAAE, energia elétrica e disponibilidade de internet fibra ótica!

O sítio fica em tradicional condomínio rural fechado com portaria 24 horas, do qual faz parte o tradicional e amplo Clube Campestre de Caeté Juca Vieira!

INFRAESTRUTURA: O Condomínio Rural Clube Campestre tem uma espetacular área verde com mata natina; um exuberante lago com uma ilha central; vinte casas para pousada; três piscinas, sendo uma semiolímpica com raia, toboágua; área de camping; represa com cachoeira com poço natural com 12 metros queda de água, piscina natural, restaurante em uma amplo casarão, salão de festas, sala de televisão, playground, espaço gourmet em quiosques com churrasqueiras, academia ao ar livre, trilha ecológica no entorno da represa, campo de futebol society com arquibancada, mesas de sinuca, totó e ping-pong, quadra de basquete, futsal, vôlei e peteca. Pesca de anzol na área da represa, permitida somente para associados.

Água fornecida pelo SAAE, energia elétrica e disponibilidade de internet fibra ótica!

MAIS DE 50 ANOS HISTÓRIA: O local era uma antiga mina de ouro. A mina foi desativada e a toda Fazenda Juca Vieira foi adquirida em 1967, por 130 sócios proprietários, mediante Escritura de Compra e Venda, dando origem ao Clube Campestre de Caeté Juca Vieira, CNPJ 18.980.177/0001-67, legalmente constituído, com área de 2.152.448 m², transformada no Condomínio Clube Campestre Juca Vieira.

A Fazenda Juca Vieira foi demarcada em 130 áreas particulares, dos sítios de cada sócio proprietário; e uma área de uso comum, do Clube Campestre. Escritura Pública Compra e Venda de 23/01/70, fl. 111 a 113 Lv. 81 do 2º Ofício de Caeté, transcrita sob o nº 12.581, fl. 278/279 do Lv. 3º M, em 29/01/70, capital subdividido em 130 quotas. Registro no CAR MG-3110004-57000E2FEC36463F94985383E1D17F6D.

RUÍNAS - PATRIMÔNIO CULTURAL: No Condomínio estão ruínas remanescentes da Companhia Brasileira de Mineração S/A, que, pelo DEC. 493, de 10/12/35 concedeu à Companhia, a lavra, e título provisório, da jazida de ouro. No local há ainda ruinas de uma antiga usina hidroelétrica.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Condições de pagamento somente à vista!

DOCUMENTAÇÃO: A aquisição por Contrato Particular de Cessão de Direitos, com Anuência do Condomínio Clube Campestre de Caeté. Podendo ser desmembrado para para o registro imobiliário individualizado.

Nota: Além do terreno, no ato da aquisição, será ainda transferido a quota clube do atual Proprietário ao Comprador, pela Diretoria do Condomínio, como sócio proprietário, da área demarcada de uso comum, onde está situada toda estrutura de lazer Clube Campestre Juca Vieira!

Consulte detalhes do clube no Facebook clubecampestrecaetejucavieira, e no Site: www.caetenews.com.br/sites2/jucavieira/.

Regulamento do Condomínio: www.caetenews.com.br/sites2/jucavieira/regulamento/.

Localização: Fazenda Juca Vieira s/nº rua Aurora de Jesus Estrada para Bairro São Geraldo, Caeté - MG.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS: 48Km BH/Caeté MG - VIA BR262 (Trecho da Estrada Real Sabará/Caeté, velocidade baixa); 60km BH/CAÉTE - VIA BR381 (Trecho movimentado); 7Km do Centro de Caeté MG; 5Km da Rodoviária de Caeté MG.

IMPORTANTE: O acesso para Juca Vieira Sede Campestre Clube - Caeté MG pode ser pela BR381, trecho movimentado; ou pela BR262 - Sabará, trecho da Estrada Real, que tem várias curvas bem sinuosas, contudo com menos trânsito. Chegando em Caeté MG, o melhor acesso ao Condomínio é pela Estrada para Morro Vermelho/Pousada Vovó Duda, sendo essa estrada de asfalto até uma bifurcação onde tem indicação para acesso à esquerda ao Clube Campestre de Caeté Juca Vieira, desse ponto à portaria do condomínio são apenas 500m de estrada de terra firme.

Para visita ao imóvel, favor informar nome completo e CPF p/ registro e autorização do proprietário para acesso ao Condomínio.

Agende visita! +5531994752222 Cod.OCI0106

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