Prédio Inteiro à venda com 10 quartos, 2737m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial monousuário de 2.737m² - Barra Funda <br> <br> Prédio comercial monousuário com terreno de 3.009m² e 2.737m² Área Útil (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: <br> Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem para 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). <br> Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; <br> Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. <br> Localizado na Rua Dr. Rubens Meireles, a 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); a 300m da Marginal Tietê; a 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda; a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza; a 2,1Km do Allians Parque e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. <br> Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers... <br> <br> REF.: 70005-CO <br> VENDA: R$ 21.000.000,00 <br> IPTU: R$ 14.868,00/mês <br> <br> <br> - Características: Ar Condicionado, <br> <br> - Cômodos: Copa, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô,