Apartamento à venda com 4 quartos, 230m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única! Cobertura Duplex requintada no Edifício Champagnat Golden

Preço abaixo do valor de mercado

Apartamento de alto padrão, muito espaçoso e confortável, com modernos ambientes abertos e integrados, bem iluminado e ventilado. Possui móveis embutidos exclusivos e de excelente qualidade nos quartos, escritório, biblioteca, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e despensa. Com a melhor localização e vista do Champagnat/Bigorrilho, está nos 18º e 19º andares, porém com altura maior devido ao térreo elevado. Incidência de sol o dia todo, sem nenhum prédio bloqueando a vista.

O imóvel conta com 4 varandas, 3 quartos (originalmente 4), 5 banheiros e um maravilhoso terraço de mais de 70 m², com plantas nativas e ornamentais, orquídeas, bromélias, pequenas árvores frutíferas, 2 toldos retráteis e um agradável ambiente externo para apreciar o pôr do sol em companhia da família e amigos.

O prédio possui poço artesiano, garantindo que nunca falte água. Os elevadores, social e de serviço, atendem diretamente a cobertura.

O condomínio conta com portaria 24 horas, espaço gourmet super equipado, salão de festas, lounge, salão de jogos com sinuca e pebolim, playground para crianças e estacionamento coberto para 2 carros. Um moderno sistema de monitoramento por câmeras garante segurança e tranquilidade para os moradores.

Destaques:

Belíssima escada em madeira de lei para acesso à cobertura

Piso laminado de madeira

2 aparelhos de ar-condicionado e 1 lareira (salamandra) na cobertura

Churrasqueira

Cozinha em ambos os andares

Banheiros em ambos os andares

Um dos quartos convertido em um belo espaço integrado de escritório e biblioteca (facilmente reversível em quarto)

Suíte master espaçosa com varanda e banheiro com jacuzzi

Aquecimento de água a gás

Localização privilegiada: Próximo ao Festval, Muffato, bancos, cartório, academias, comércios, padarias, restaurantes e escolas.

Distâncias:

Parque Barigui: 25 min andando / 5 min de carro

Praça da Ucrânia: 10 min andando / 4 min de carro

Características do imóvel:

Área total: 316,60 m²

Área construída: 230,04 m²

Terraço: 70 m²

Condomínio: R$ 1.902,00

IPTU: R$ 3.936,00 (anual)

Endereço: Rua Gen. Aristides Athayde Jr, 530

Bairro: Champagnat

Empreendimento: Edifício Champagnat Golden

Configuração do imóvel:

Quartos: 3

Suítes: 1

Banheiros: 5

Vagas de garagem: 2

Aptos por andar: 2

Primeiro piso: Suíte master com varanda, banheiro amplo com jacuzzi, biblioteca, escritório com outra varanda; quarto; banheiro social; sala de estar, sala de TV e sala de jantar em moderno ambiente integrado; lavabo; depósito; cozinha; lavanderia; despensa; quarto e banheiro de empregada.

Segundo piso: 2 ambientes amplos para atelier, escritório, lazer, etc., com 2 ar-condicionados e 1 lareira (salamandra); varanda convertida em uma bela cozinha compacta com frigobar; lavabo; churrasqueira; terraço muito espaçoso com paisagismo, incluindo plantas ornamentais e frutíferas.

Condomínio:

Portaria 24h

Elevador panorâmico

Espaço gourmet

Salão de festas

Sala de jogos

Playground

Sistema de monitoramento

Poço artesiano

Não perca essa oportunidade e agende sua visita!