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Conjunto Comercial-Sala para alugar, 38m² - Foto 1
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Conjunto Comercial-Sala para alugar, 38m²

Rua Saldanha Marinho, Menino Deus, Porto Alegre - RS

Código: LU437768
  • Aluguel: R$ 1.300
  • IPTU: R$ 142
  • Condomínio: R$ 338

  • 51m² Total

    • Área total do imóvel

  • 38m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 1 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 1.300

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 338

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 142

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Descrição do imóvel

Sala comercial | Bairro Menino Deus | 39,13m² privativos

Excelente sala com cerca de 39,13m² privativos e banheiro social. Edifício com porteiro eletrônico e elevador. Localizado com frente para a Rua Saldanha Marinho, esquina com a Av. Getúlio Vargas, em área com grande fluxo de pedestres. Próxima à Rua Barbedo, Rua José de Alencar, Hospital Mãe de Deus e ao comércio local.

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Características do imóvel

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CRECI: 21.078

Aluguel

R$ 1.300
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

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IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

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Rua Saldanha Marinho, Menino Deus, Porto Alegre - RS

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Sala-Conjunto, 40 m² - Foto 5

R$ 154.800

Cond: R$ 174

Sala-Conjunto, 40 m²

Rua João Guimarães, Santa Cecília, Porto Alegre - RS


<![CDATA[Sala comercial, com banheiro e vaga de estacionamento no bairro Santa Cecília, em Porto Alegre/RS, oferece uma oportunidade única para empreendedores e profissionais que buscam um espaço estratégico para seus negócios. Situada no segundo andar de um edifício moderno, a sala abrange generosos 39,5 metros quadrados, proporcionando um ambiente amplo e versátil para atender diversas necessidades empresariais. Ao adentrar o espaço, destaca-se a luminosidade natural que preenche o ambiente, criando uma atmosfera convidativa e produtiva. As janelas amplas proporcionam uma vista panorâmica do entorno, conferindo um toque de inspiração ao local de trabalho. O piso impecável e as paredes recém-pintadas complementam a sensação de frescor e profissionalismo. A sala é equipada com um banheiro privativo, oferecendo comodidade e privacidade aos ocupantes. Essa característica é especialmente valiosa para profissionais que valorizam um ambiente exclusivo e funcional. Além disso, a inclusão de uma vaga de estacionamento escriturada proporciona praticidade aos proprietários e visitantes, eliminando preocupações com estacionamento. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber personalizações e adaptações de acordo com as necessidades específicas do novo proprietário. Seja para um escritório, consultório ou espaço de coworking, esta sala comercial oferece flexibilidade para se adequar aos mais diversos ramos de atividade empresarial. A localização estratégica no bairro Santa Cecília adiciona valor significativo ao imóvel, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, bancos, centros comerciais e transporte público. Este é o local perfeito para estabelecer ou expandir sua presença comercial em Porto Alegre, combinando praticidade, conforto e potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de transformar esta sala comercial em um espaço vibrante e bem-sucedido para seus negócios. [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>

40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Sala-Conjunto, 31 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 31 m² - Foto 2
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Sala-Conjunto, 31 m² - Foto 5

R$ 170.000

Cond: R$ 200

Sala-Conjunto, 31 m²

Avenida Protásio Alves, Petrópolis, Porto Alegre - RS


<![CDATA[Sala comercial no bairro Petrópolis. Na Avenida Protásio Alves com 32 ,13m², lavabo, posição lateral, piso cerâmico, 2º andar (3º pavimento) com elevador, portaria. Localizado nas imediações da Rua Barão do Amazonas, Av. Ijuí. Próximo Igreja São Sebastião. O bairro Petrópolis, em Porto Alegre e está próximo dos bairros Bela Vista, Boa Vista, Três Figueiras, Mont Serrat e Rio Branco. As principais ruas do bairro são Av. Protásio Alves, Av. Carlos Gomes, Av. Sen. Tarso Dutra, Av. Nilo Peçanha e a Rua Vicente da Fontoura. O Petrópolis tem o verde como característica por suas ruas arborizadas e espaços verdes e variadas praças no bairro. São destaques a Praça da Encol, no limite do bairro com o Bela Vista, a Praça Breno Vignoli, Jamaiquinha, na Nilo Peçanha, ambas pontos da prática de beach tênis do bairro, além de várias outras. O bairro Petrópolis é um bairro tradicional de Porto Alegre, que se desenvolveu em infraestrutura de comércio e serviços e nele está um ícone da cidade, a Churrascaria Barranco. Também estão o clube Grêmio Náutico União na Nilo Peçanha, Unimed Carlos Gomes, Cassol Center Lar e inúmeros negócios de comércio e serviços de qualidade, mercados, padarias, farmácias e tudo para viver no bairro e vizinhança. Excelente ambiente e público para comércio. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

31 m² 0 quartos 1 banheiro
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Sala-Conjunto, 29 m² - Foto 1
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Sala-Conjunto, 29 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 29 m² - Foto 5

R$ 310.000

Cond: R$ 423

Sala-Conjunto, 29 m²

Rua Doutor Florêncio Ygartua, Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS


<![CDATA[Excelente sala comercial no bairro Moinhos de Vento, com sala de espera e banheiro. Prédio com portaria e elevador. De segunda a sexta, das 07 ás 22 horas. Aos sábados, das 8 ás 18 hs. O bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre, está localizado na região central da cidade, próximo aos bairros Rio Branco, Independência e Auxiliadora . Tem como principais ruas a Rua Padre Chagas, Rua Vinte e Quatro de Outubro, Rua Dinarte Ribeiro e Rua Olavo Barreto Viana. O bairro tem um dos parques mais frequentados da cidade, o Parque Moinhos de Vento, o Parcão, como é conhecido por todos, além da tradicional Praça Maurício Cardoso para atividades de lazer, esportes e brinquedos para as crianças. O Moinhos de Vento atrai constantemente moradores e novos empreendimentos porque o bairro oferece uma vida completa, como viver numa cidade pequena em uma cidade grande. O Shopping Moinhos, Associação Leopoldina Juvenil, Grêmio Náutico União, Hospital Moinhos de Vento, Colégio Bom Conselho, inúmeras opções de ótimo comércio e uma ampla variedade de restaurantes, bares e cafeterias que fazem do bairro um lugar desejado para morar, desfrutar e como excelente ponto comercial. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

29 m² 0 quartos 1 banheiro
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Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 1
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Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 4
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R$ 237.000

Cond: R$ 500

Sala-Conjunto, 66 m²

Avenida Protásio Alves, Petrópolis, Porto Alegre - RS


<![CDATA[Sala duplex, 67,5m² privativos, boa orientação solar, fundos para a Protásio Alves, vista privilegiada de Porto Alegre, silêncio total, sacada com deck. Edifício com elevador, portaria 24h, hall de entrada totalmente reformado por arquiteto. Duas quadras da Carlos Gomes. O bairro Petrópolis, em Porto Alegre e está próximo dos bairros Bela Vista, Boa Vista, Três Figueiras, Mont Serrat e Rio Branco. As principais ruas do bairro são Av Protásio Alves, Av Carlos Gomes, Av Sen Tarso Dutra, Av Nilo Peçanha e a Rua Vicente da Fontoura. O Petrópolis tem o verde como característica por suas ruas arborizadas e espaços verdes e variadas praças no bairro. São destaques a Praça da Encol, no limite do bairro com o Bela Vista, a Praça Breno Vignoli, Jamaiquinha, na Nilo Peçanha, ambas pontos da prática de beach tênis do bairro, além de várias outras. O bairro Petrópolis é um bairro tradicional de Porto Alegre, que se desenvolveu em infraestrutura de comércio e serviços e nele está um ícone da cidade, a Churrascaria Barranco. Também estão o clube Grêmio Náutico União na Nilo Peçanha, Unimed Carlos Gomes, Cassol Center Lar e inúmeros negócios de comércio e serviços de qualidade, mercados, padarias, farmácias e tudo para viver no bairro e vizinhança. Excelente ambiente e público para comércio. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

66 m² 0 quartos 1 banheiro
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Sala-Conjunto, 46 m² - Foto 1
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Sala-Conjunto, 46 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 46 m² - Foto 5

R$ 450.000

Cond: R$ 660

Sala-Conjunto, 46 m²

Avenida Érico Veríssimo, Menino Deus, Porto Alegre - RS


<![CDATA[Sala comercial nova, localizada no coração do Bairro Menino Deus , 1 vaga de estacionamento, 2 salas de reunião, terraço lounge para confraternizações, 2 elevadores, portaria 24 horas, andar alto, 35m² de área privativa. O bairro Menino Deus em Porto Alegre está próximo aos bairros Centro Histórico, Praia de Belas, Azenha e Cidade Baixa. As principais ruas do bairro são Avenida Praia de Belas, Av. Ipiranga e Av. Érico Veríssimo, Av. Getúlio Vargas, Rua José de Alencar e Rua Botafogo. O Menino Deus é um bairro de localização próxima ao centro da cidade e privilegiado porque tem em frente, em toda sua extensão, o Parque Marinha do Brasil e adiante ao parque, a nova orla do Guaíba que fazem do bairro um lugar único na cidade de Porto Alegre. O bairro Menino Deus tem infraestrutura completa de comércio e serviços. Supermercados, bancos, escolas, padarias, farmácias suprem com qualidade aos que vivem no bairro. O bairro conta com Hospital Mãe de Deus e centro clínico, Shopping Praia de Belas, Zaffari Menino Deus, Fórum Central e toda infra estrutura de lazer da orla como ciclovias, skate park, quadras de futebol e muitas outras opções. O bairro é excelente para morar e também para comércio pela intensa circulação de pessoas que ali vivem e trabalham. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

46 m² 0 quartos 1 banheiro
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