Fazenda à venda, 11035200m²

Dois Irmãos do Tocantins - TO

Código: 2594
  • Venda: R$ 29.640.000
  • Área total: 11035200 m²
Venda

R$ 29.640.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

Descrição do imóvel

Localização: Dois irmãos, Tocantins

Área total: 1.103,52 Hectares (228 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 711,48 hectares em pastagens

Área com aproveitamento 530 hectares para agricultura

Reserva legal: 35% + APPs

Altitude: 222 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 25% à 40%

Tipo de Solo: Terra vermelha e Terra amarela argilosa

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recurso Hidrícos: Nascente, Ribeirão perene

Logística:

62 Km de distância da Cooperativa Frísia

20 Km do Armazém e Secador

Benfeitorias:

Casa sede, casa de funcionário,

curral completo, energia elétrica e galpão.

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 26.860,00

Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00

Preço total: R$ 29.640.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Mais informações em www.luizpereira.com.br

Outras características do imóvel:
Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Venda

R$ 29.640.000
Anunciante

Luiz Pereira

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(19) 98805-3582

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Porto Nacional - TO


Se você busca investir em uma propriedade rural de alto potencial produtivo, esta é a oportunidade dos seus sonhos! Localizada na região extremamente produtiva, no Tocantins, esta fazenda de 1.181 hectares (ou 244 alqueires) é um verdadeiro tesouro a ser explorado. Com 620 hectares (ou 128 alqueires) de área consolidada para agricultura e a possibilidade de expansão para mais 48 hectares (ou 10 alqueires), este imóvel oferece um cenário perfeito para empreendimentos agrícolas de sucesso. Além de casa sede e demais dependências para garantir o pleno funcionamento produtivo, esta fazenda possui um diferencial incrível: 8 km de rio de médio porte que margeia a propriedade, possibilitando a implementação de um projeto de irrigação de alto rendimento. Imagine a abundância de recursos hídricos à disposição para potencializar a produção agrícola! Com uma logística impecável, a apenas 6 km do asfalto, 11 km de uma cidade de pequeno porte e 103 km da capital Palmas, a acessibilidade e a praticidade estão garantidas para facilitar a gestão e o escoamento da produção. Se você é um investidor visionário em busca de um empreendimento rural promissor, esta fazenda é a escolha ideal. Com uma área total de 1.181 há e um valor de R$ 29.000.000,00, este imóvel representa não apenas um investimento sólido, mas também a realização de um projeto grandioso e lucrativo. Não perca a chance de transformar seu negócio agrícola em um verdadeiro sucesso nesta região tão produtiva e estrategicamente localizada. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por todas as possibilidades que esta fazenda excepcional tem a oferecer! Entrada mais 2 parcelas anuais Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade da oferta, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Excelente para projeto de irrigação. Região que engloba Porto Nacional, Brejinho de Nazaré e Santa Rita, se consolidaram com alta produção de grãos em duas safras. Oportunidade de compra é agora!

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 2.390.000

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Colinas do Tocantins - TO


Se você está em busca de um investimento promissor e cheio de possibilidades, esta é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma fazenda localizada próximo a cidade de Colinas do Tocantins / TO. Com uma área total de 5.660.000,00 m², este imóvel oferece uma viabilidade incrível situado na região Centro leste produtivo, próximo ao Mult Modal de Colinas, um ponto de referência que agrega ainda mais valor a essa propriedade única. Essa fazenda de 566 há (117 alqueires) é um verdadeiro tesouro, com 145 hás (30 alqueires) formados, cerca boa, sede, energia, curral, chiqueiro de porco e casa de sal. Além disso, sua localização estratégica, próxima ao Porto seco de Colinas, torna-a ainda mais atrativa. Com a chegada de grandes empresas para a ferrovia Norte e Sul, a valorização dessa região está em ascensão, o que torna esse investimento ainda mais promissor. A apenas 40 km de Colinas, sendo 13 km de estrada de chão, você terá a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade da cidade. Com um valor de apenas R$ 2.340.000,00, esta fazenda é uma oportunidade única de investimento e crescimento. Venha fazer parte desse cenário de prosperidade e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os detalhes e possibilidades que este imóvel incrível tem a oferecer. Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Está em andamento cinco núcleos industriais no entorno dos pátios multimodais, empresas que irão se instalar nos pátios. Em instalação de uma fábrica de fertilizantes minerais em Colinas, com geração de 60 empregos diretos.

566 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 150.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 m²

603 Sul Alameda 4, Plano Diretor Sul, Palmas - TO


Arrendamento para grãos de 2.100 hectares sem ágio. 600 Hectares já plantando, com solo plano e ondulado, fazendo duas safras cheias. Tendo teor de argila de 19% acima no barro vermelho, preto, amarela, cascalho chumbinho, em altitude de 250 mt. Várias benfeitorias como galpão grande, casas e demais dependência para bom andamento produtivo. Na área plantando e consolidada a grade é de 10 sacas sem ágio (08 Anos) 1500 hectares para abrir c/ carência de 2 Anos, sendo que destes 1000 hectares já saíram licenças pra desmate que começa no fim do ano. O dono entrega enleirado para o arrendatário (500 hectares aguardando Licenças) Índice pluviométrico anual: 1900mm. 18 Km de Asfalto + 14 de chão e 180 Km de Palmas DOCUMENTAÇÃO: 100% Regularizada Valor sobre área plantando. Restante do arrendamento a combinar Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Região amplamente produtivo e consolidada em produção de grãos com duas safras cheias.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 125.000.000

Cond: R$ 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 m²

603 Sul Alameda 4, Plano Diretor Sul, Palmas - TO


Você está prestes a conhecer uma oportunidade única de investimento no setor agrícola. Apresentamos uma fazenda localizada em uma região altamente produtiva no estado do Tocantins, situada na zona Centro. Com uma área total de 2.400 hectares, esse imóvel é perfeito para quem busca expandir seus negócios no ramo agrícola. Essa fazenda possui uma lavoura consolidada de 1.350 hectares, que está em atividade há impressionantes 18 anos. Com talhões que apresentam teor de argila de 17% e outros com mais de 20%, essa propriedade oferece condições ideais para o cultivo de diversas culturas. Além disso, a região conta com uma pluviometria de 1800 a 2000 mm por ano, garantindo uma excelente disponibilidade de água para irrigação. Além da sua localização privilegiada, essa fazenda também oferece uma infraestrutura completa. Conta com uma casa sede, alojamento, cantina e dois barracões para maquinário e insumos. Além disso, está a apenas 18 km de uma cidade de médio porte, a 100 km da capital Palmas, a 115 km de Paraíso e a 14 km da 153. A proximidade com silos e cidades com estrutura para manutenção de maquinários é um diferencial que facilita a logística e reduz os custos operacionais. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que oferece uma lavoura consolidada, uma localização estratégica e uma infraestrutura completa. Com um valor de R$ 125.000.000,00, esse imóvel é uma excelente opção para quem busca expandir seus negócios no setor agrícola. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda tem a oferecer. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: O centro do Tocantins é uma região com grande potencial para a produção rural, especialmente de grãos como soja, milho, arroz e feijão. Segundo a Embrapa, o Tocantins é o maior produtor de grãos da região Norte do Brasil, com uma área plantada de mais de 1,3 milhão de hectares e uma produção de cerca de 3,5 milhões de toneladas na safra 2013/20141. A soja é a principal cultura, com uma área de 720 mil hectares e uma produção de 2,22 milhões de toneladas. A agricultura no centro do Tocantins se baseia na sustentabilidade ambiental, com a expansão das lavouras em áreas degradadas de pastagens e o menor índice de desmatamento na região Norte1. O clima tropical semiúmido, com períodos bem definidos de chuva e seca, a topografia plana ou suavemente ondulada, a luminosidade elevada e a disponibilidade de água dos rios Tocantins e Araguaia são fatores favoráveis ao desenvolvimento agrícola. Além da soja, o centro do Tocantins também cultiva outras culturas na segunda safra, como o milheto, o milho e a braquiária, que podem ser i

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 474 hectares

603 Sul Alameda 4, Plano Diretor Sul, Palmas - TO


Se você está em busca de uma oportunidade única no ramo agrícola, esta fazenda é o que você procura! Localizada em uma região produtora consolidada, na zona Leste, este imóvel de 474 hectares é um verdadeiro tesouro para quem deseja investir no cultivo de grãos. Com um valor de R$ 12.000.000,00, esta propriedade oferece uma área total que possibilita a expansão de suas atividades de forma significativa. Com 245 hectares já em produção há seis anos, com uma média de 62 sacas por hectare, esta fazenda apresenta um potencial incrível para aumentar sua produtividade. Além disso, a possibilidade de abrir mais 35 hectares de terra argilosa para novos cultivos torna este investimento ainda mais atrativo. A propriedade conta ainda com uma safrinha de milho que rendeu 130 sacas por hectare, demonstrando a diversidade e rentabilidade das atividades agrícolas realizadas no local. A localização estratégica, a apenas 38 km de uma cidade de médio porte conhecida como berço da soja, aliada à infraestrutura completa com casa sede e demais dependências, tornam esta fazenda uma oportunidade imperdível para quem busca expandir seus negócios no setor agrícola. Com possibilidade de ampliação para até 484 hectares, esta propriedade se destaca pela qualidade do solo e pela disponibilidade de recursos hídricos, garantindo um investimento seguro e promissor. Acesse nosso site e saiba mais sobre essa incrível oportunidade! Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Propriedade com preço compatível pela produção consolidada apresentada o que se torna viável o investimento no Agro!

474 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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