Terreno à venda, 623m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Carneirinho-MG - Investimento Estratégico no Agronegócio

**Localização:** Carneirinho, Minas Gerais

**Descrição:**

Oferecemos uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de **128,8 alqueires** (aproximadamente **623,8 hectares**) em Carneirinho-MG, com uma infraestrutura robusta e uma área significativa já plantada em cana-de-açúcar. Esta propriedade é ideal para investidores interessados no setor sucroalcooleiro, com um contrato de arrendamento favorável e excelente infraestrutura.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 128,8 alqueires (aproximadamente 623,8 hectares)
• **Área Plantada em Cana:** 87,4 alqueires (aproximadamente 422,6 hectares), com produção atual de 50 toneladas de cana por alqueire.
• **Produção Futuro:** Próximos arrendamentos projetados para 55 toneladas e 60 toneladas de cana por alqueire.
• **Contrato com a Usina:** Vencimento em 2025, com renovação garantida até 2031.
• **Localização da Usina:** A 25 km da propriedade, oferecendo logística eficiente para o escoamento da produção.
• **GEO e CAR:** Registro ambiental regularizado.
• **Energia Elétrica:** Trifásica, adequada para operações industriais e agrícolas.
• **Água:** Propriedade com boa disponibilidade de água.
• **Solo:** Terra mista argilosa, ideal para cultivo de cana e outras culturas.

**Dados Financeiros:**

• **Valor por Alqueire:** R$ 220.000,00
• **Preço Total:** R$ 29.000.000,00
• **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 45.946,43

**Cálculo do Preço por Hectare:**

Para calcular o preço por hectare:

• **Área Total em Hectares:** 128,8 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 623,8 hectares
• **Preço por Hectare:** R$ 29.000.000,00 / 623,8 hectares ≈ R$ 45.946,43

**Benefícios:**

• **Investimento a Longo Prazo:** Com um contrato de arrendamento até 2031, a propriedade oferece estabilidade e segurança para investidores no setor sucroalcooleiro.
• **Alta Produção:** Produção atual de 50 toneladas por alqueire e arrendamentos futuros que prometem maior rendimento.
• **Proximidade com a Usina:** Localização estratégica a 25 km da usina, reduzindo custos logísticos e facilitando o transporte da cana.
• **Infraestrutura Completa:** Inclui energia elétrica trifásica, GEO e CAR, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais e operacionais.

**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**

**Multiplica Imóveis Rurais**

• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** multiplicarural.com.br

Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda com grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Características do imóvel

05) R$ 40.000,00 a R$ 50.000,00 por hectare

Aproveitamento 70%

Casa

Energia