Prédio Inteiro para alugar, 90m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Comercial na Avenida Áureo Guenaga de Castro, Guarujá

Pontos Fortes:

Localização Estratégica: A localização no cruzamento da Rua Estrada do Pernambuco e Áureo Guenaga de Castro, em um boulevard aberto e tradicional, garante alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.

Única Loja Disponível: Ser a única loja disponível no boulevard oferece uma oportunidade única de se destacar e atrair uma clientela fiel.

Área Útil Ampla: Os 90m² de área útil proporcionam flexibilidade para diversos tipos de negócios e permitem uma boa organização do espaço.

Infraestrutura Completa: Dois banheiros e quatro vagas de estacionamento na frente facilitam a operação do negócio e atendem às necessidades dos clientes.

Vizinhança Comercial Forte: A proximidade de lojas tradicionais como Compre Bem, Tintas MC e Empório Baruck indica um bom potencial de público e sinergia entre os negócios.

Sentido Obrigatório: A localização da loja no sentido obrigatório para quem retorna a São Paulo garante um fluxo constante de clientes em potencial, principalmente nos finais de semana e feriados.

Potencial do Negócio:

Diversidade de Segmentos: A localização e a área da loja permitem explorar diversos segmentos, como:

Comércio de Varejo: Roupas, acessórios, produtos alimentícios, artigos para casa, etc.

Serviços: Salão de beleza, clínica de estética, escritório de contabilidade, etc.

Gastronomia: Cafeteria, restaurante, lanchonete, etc.

Público-alvo: A região da Enseada em Guarujá atrai um público variado, desde moradores locais até turistas. É possível direcionar o negócio para um público específico, como famílias, jovens, ou turistas.

Marketing e Promoção: A divulgação da loja através de redes sociais, panfletagem, e promoções pode atrair novos clientes e fidelizar os já existentes.