Terreno à venda, 157M2

Descrição do imóvel

Duas áreas de terras rurais confrontantes, situadas em Ubatiba, 2o. distrito de Maricá-RJ, (31 km distante de Niterói, pela rod. Amaral Peixoto, duas pistas) medindo respectivamente 163.228 metros quadrados e 21.728 metros quadrados, totalizando 184.956 metros quadrados, com topografia pouco acidentada e benfeitorias. Porém existe uma área de domínio desapropriada pela Petrobrás com 27.778,25 metros quadrados que deve ser subtraída. Assim, a área total à venda é 184.956,09-27.778,25=157.177,84 metros quadrados, ou 15,717 ha!!

Oportunidade de Negócio na região

Área excelente para loteamento rural e/ou urbano (um dos lados faz divisa de 248,00 metros lineares com o perímetro urbano da cidade de Maricá no Loteamento Parque Ubatiba) ou atividade rural, ITR e impostos pagos até 2022; documentação completa em ordem. Negociação direta com o proprietário. A transferência da propriedade será feita diretamente no Cartório de Registro de Imóveis. Condições de pagamento a combinar. Ao novo proprietário serão fornecidos gratuitamente arquivos digitalizados das áreas com levantamentos topográficos, estudos e desenvolvimento de loteamentos de casas populares com 462 lotes (200 m2/cada) e 616 lotes (150 m2/cada); e um projeto completo (Memorial Descritivo) de um condomínio residencial fechado, com 242 lotes no mínimo de 450 m2/cada e toda infraestrutura urbana e de lazer. Maricá possui uma forte vocação artística, cultural, de lazer e esportiva. A propriedade dista 9,5 km da praia da Barra, e 6,5 km da Lagoa de Araçatiba. A cidade espera receber em 2022 R$ 4 bilhões em royalties pela exploração de óleo da Bacia de Santos. Vizinhos à propriedade existem vários condomínios residenciais, como por exemplo: Gan Eden; Eco Place Residencial; Reserva do Pilar; Condomínios Jardim Ubá, Pedra do Vale e São João Batista. Além de vários resorts de luxo, a cidade possui um aeroporto, estão em construção um estaleiro e um porto.