Fazenda à venda, 2163m²

Descrição do imóvel

Localização: Região de Araguaina, Tocantins

Área total: 2.163,48 Hectares (447 Alqueirões )

Dupla Aptidão

Área Aberta: 50% da área permitida por lei está quebrada, enleirada e realizando catação de raizes, terra já gradeada,

Os outros 50% está em pastagens.

Área com aproveitamento excelente para agricultura

Altitude: 260 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 18% à 32%

Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra vermelha

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nascentes, poço artesiano e duas represas.

Logística:

12 Km da BR-153

16 Km de distância do Calcario mais próximo,

45 Km da sede do município de Colinas-TO

89 Km da sede do município de Araguaína-TO

Benfeitorias:

Sede fraca duas casas funcionário, energia galpão para máquina,

curral, poço semi-artesiano e cercas em bom estado.

Documentação 50% já área pronta para transferir e 50% já tem Geo. Car. O INCRA já fez vistoria!

Preço por hectare: R$ 14.463,00

Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00

Preço total: R$ 31.290.000,00

Condições de pagamento: 8 milhões de entrada, e saldo em até 6 anos, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br