Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2194m²

Descrição do imóvel

Imóvel à Venda no Santo Amaro Business Park - Excelente Oportunidade de Investimento

Localização Privilegiada: O imóvel está situado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, no bairro Jurubatuba, uma região estratégica e de fácil acesso, próxima a importantes pontos comerciais e de transporte em São Paulo. O Shopping SP Market está a apenas 500 metros, e a Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) fica a apenas 1.300 metros, garantindo conveniência e mobilidade para funcionários e clientes. O Senac Campus Santo Amaro também está a 1.200 metros, o que torna a área ainda mais atrativa.

Características do Imóvel:

Área do terreno: 2.243 m²

Área útil interna: 2.194 m² (excluindo vagas de garagem)

Destaques do Imóvel:

Piso inferior: Pé direito de 5 metros (4,2 metros abaixo das vigas), ideal para operação de estoque ou atividades que necessitam de maior espaço vertical.

Piso superior: Pé direito de 3,5 metros, com forro termo-acústico modular que proporciona conforto térmico e acústico.

Infraestrutura completa: Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado já prontas para uso.

Shaft de dados: Pronto para passagem de cabeamento e fibra ótica, garantindo conectividade e infraestrutura para empresas de diferentes segmentos.

Banheiros e vestiários: 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior, atendendo à demanda de colaboradores.

Copa/Refeitório: Espaço dedicado para refeições, promovendo mais comodidade.

Hall de entrada (recepção): Área para receber clientes e visitantes com conforto e profissionalismo.

Estacionamento: Pátio aberto para 15 vagas de veículos, sendo 3 cobertas e 2 vagas cobertas para caminhões, além de docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.

Jardim: Fachada lateral com jardim, proporcionando um ambiente agradável.

Estrutura e Acabamento: Construção com estruturas pré-moldadas em concreto, piso de alta resistência e esquadrias de alumínio, garantindo durabilidade e segurança.

Iluminação natural: Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas, proporcionando economia de energia e segurança.

Oportunidade de Negócio: Este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 m², com área de escritórios equivalente, ou para empresas que buscam reduzir o custo com locação de áreas para escritórios, combinando armazenamento e escritório em um único espaço.

Invista em um imóvel com excelente potencial de valorização e rentabilidade em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

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