Terreno à venda, 119710m²

Descrição do imóvel

Taquara, Lado ímpar da Estrada do Rio Grande última área plana em Jacarepaguá com 119.710m2 e localização nobre. <br> Estudo pronto para construção de 48 apartamentos em dois blocos e 100 casas bi-modulares em terrenos de 360m². <br> Local cercado de comércio, serviços, condução, clima bom cercado de muito verde, lugar aplausível. <br> ÁREA DE ZONEAMENTO: Da Zona Residencial, Comercial e de Serviços 1 (ZCS 1) <br> Art. 47. Ficam aprovados os seguintes parâmetros e índices urbanísticos específicos: <br> I Para parcelamento: <br> a) área mínima do lote: 360m2; <br> b) testada mínima: 12m; <br> II Para edificação: <br> a) Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): <br> 1. na faixa de influência sobre a ZR 1: 1,5; <br> 2. na faixa de influência sobre a ZR 2: 3; <br> b) número máximo de pavimentos: <br> 1. na faixa de influência sobre a ZR 1: três, de qualquer natureza; <br> 2. na faixa de influência sobre a ZR 2: <br> Edificações afastadas das divisas: <br> cota de soleira igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza; <br> cota de soleira superior a +40m e até +50m: seis, de qualquer natureza; <br> cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza; <br> Edificações não afastadas das divisas: <br> quatro, de qualquer natureza; <br> c) Taxa de Permeabilidade: 20%; <br> d) Afastamento frontal mínimo: 3m; <br> III Para o uso do solo: <br> a) Parâmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que são parte integrante desta Lei <br> Complementar. <br> Parágrafo único. A definição do número máximo de pavimentos, além do disposto no caput <br> deste artigo, deverá atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseção 2 da Seção. <br> <br> Estuda permuta de 30% em imóveis comerciais ou residenciais prontos na Barra Recreio ou Jacarepaguá como parte do pagamento <br> Tenho CI e RGI. CRECI 36530.. <br> <br> Pontos Fortes: Área nobre.. Colado no condomínio Passaredo... Próximo a Transolímpica que liga a Av.Brasil, Barra, Recreio e Zona Sul.. Local com muitos comércios, escolas, faculdades, academias e próximo as praias da Barra e Recreio.