Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1386m²

Descrição do imóvel

Certificação USGBC;

Hall de entrada com 10m de pé-direito;

Fachada com alta eficiência térmica;

Elevadores com chamada antecipada e alta velocidade;

Andares multiuso com amplo pé direito de 4m piso a piso;

Restaurante, conference Center e Lojas de apoio Local;

Mix use: Residencial, Corporativo e entretenimento.

2 min do metro Butantã;

5 min da estação Hebraica-Rebouças;

Pavimento

• Pé direito: piso a piso de 4,05 m; piso a forro de 2,80m.
• Piso elevado: possível piso elevado com altura de 15cm, em placas modulares.
• Forro: possível forro modular acústico com iluminação embutida.
• Banheiros: banheiros masculino e feminino e banheiro PCD com piso em porcelanato e bancadas de granito.

Possibilidade de banheiros adicionais e banheiros privativo.

• Shafts e áreas técnicas: shafts adicionais, sala elétrica e telecom nos pavimentos. O pavimento também conta

com dois terraços técnicos para instalação dos equipamentos de ar condicionado tipo VRV.

• Iluminação: possível iluminação LED de alto desempenho atendendo certificação LEED Silver atendendo as normas de trabalho.
• Carga da Laje: carga da laje de 500kg/m2, incluindo previsão de cargas de utilização, do mobiliário e piso elevado.
• Subsolos: vagas distribuídas em 5 níveis, com controle de acesso - 2 elevadores de baldeação. Bicicletário com 47 vagas e vestiários
• Geradores: central de geração preparada para atender 100% das cargas das áreas comuns e privativas.
• Fachada: pensada para garantir a maior visibilidade do ambiente externo e propiciar economia de energia com a entrada da luz natural. Os vidros são laminados reflexivos de alta performance e os caixilhos de alumínio pintura anodizada natural.
• Lobby de entrada: pé-direito de 10 metros marcado por painéis ripados em madeira, piso em mármore e concreto aparente, e um lounge com mobiliário que respira design. O lobby também permite o acesso ao Foyer e ao Teatro no pavimento superior.
• Estacionamento: vagas distribuídas em 5 níveis de sobressolo dotados de controle de acesso. Vagas especiais para recarga de veículos elétricos.
• Lojas no térreo: o nível do pavimento térreo possui espaço para 04 lojas com toda infraestrutura necessária

para diversos tipos de ocupação, sendo uma delas preparada para restaurante.

• Elevadores: de alta velocidade com capacidade para 24 pessoas

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone ou celular e agende uma visita para conhecer o imóvel.