Casa à venda com 4 quartos, 800m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto)

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 610 – CA0117

IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%)

Endereço: Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP.

AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, e duzendos mil reais).

Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31

Permuta: NÃO

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado (inquilino comercial):

NECESSÁRIO AGENDAR C/ 7 DIAS DE ANTECDÊNCIA

Estado de Conservação: Necessita reforma

Idade do imóvel (construção): 1978

Descrição do imóvel:

• CASA PARA REFORMAR
• EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.
• ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
• Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
• Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
• Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.
• Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
• Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
• Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
• Espaço para horta
• Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
• 3 entradas: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
• Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
• Salas de estar, TV, jantar e lareira.
• 2 lavabos.
• Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
• 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
• 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
• Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
• Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
• Depósitos externos.
• Canil.
• Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
• Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
• Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
• Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
• Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
• Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²