Conjunto Comercial-Sala para alugar, 403m²

Higienópolis, São Paulo - SP

Código: LA00003
  • Aluguel: R$ 32.240
  • IPTU: R$ 4.030
  • Condomínio: R$ 6.045

  • 403m² Útil

    • Área útil do imóvel
Aluguel

R$ 32.240

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 6.045

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 4.030

Anunciante

Brokers SP Brasil - Negócios Imobiliários

Telefone

(11) 96504-6996

Descrição do imóvel

Locação laje comercial na Consolação, São Paulo-Sp

Bairros: HIGIENÓPOLIS/CONSOLAÇÃO

Por gentileza, agendar visita.

Edifício comercial totalmente renovado (certificação LEED), com lajes de 403 m², ao lado estação Paulista da Linha Amarela do Metrô.

  • Disponibilidade de locação de ½ laje a 7 andares consecutivos.

Locação: R$ 80,00/m² = R$ 32.240,00

Condomínio: R$ 15,00/m² = R$ 6.045,00

Iptu: R$10,00/m² = R$ 4.030,00

Valores sujeitos à alterações

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Brokers SP Brasil - Negócios Imobiliários

Telefone:

(11) 96504-6996

CRECI: 233690

Aluguel

R$ 32.240
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 6.045

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 4.030

Anunciante

Brokers SP Brasil - Negócios Imobiliários

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40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga
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140 m² 0 quartos 4 banheiros 1 vaga
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R$ 450.000

Cond: R$ 1.721

Sala-Conjunto, 47 m²

Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema, São Paulo - SP


Sala comercial de 47,2 m localizada no corao de Moema, dentro do complexo Medical Center do Hospital Alvorada, uma excelente oportunidade para profissionais da sade ou empreendedores que desejam estabelecer um consultrio ou escritrio em uma rea altamente movimentada e de prestgio. Vantagens: Localizao Estratgica: Moema um dos bairros mais valorizados de So Paulo, com fcil acesso a importantes vias como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro. A proximidade ao Hospital Alvorada agrega valor, especialmente para profissionais da sade. Infraestrutura Moderna: O Medical Center conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, que inclui segurana 24 horas, estacionamento, elevadores modernos, e facilidades como cafeterias e farmcias dentro do complexo. Pblico-Alvo Ideal: Estar inserido em um complexo mdico como o do Hospital Alvorada significa acesso direto a um pblico especfico, composto por pacientes, mdicos e outros profissionais da rea da sade. Potencial de Crescimento: Moema um bairro em constante crescimento e valorizao, o que pode resultar em um aumento no valor do imvel e tambm no fluxo de clientes e pacientes. Facilidade de Acesso: Alm de estar prximo a importantes avenidas, a rea bem servida por transporte pblico, com diversas linhas de nibus e a proximidade da estao de metr Moema (Linha 5-Lils). Essa sala de 47 m pode ser adaptada para diversas finalidades dentro do setor de sade, como consultrios mdicos, clnicas de especialidades, escritrios de psicologia, ou at mesmo para negcios correlatos, como agncias de seguros de sade, entre outros. Se voc est considerando um investimento nessa rea, esse espao oferece uma combinao rara de localizao privilegiada, infraestrutura de qualidade e potencial de retorno sobre o investimento. Preo e disponibilidade do imvel sujeitos a alterao sem aviso prvio.

47 m² 2 banheiros 1 vaga
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R$ 6.000

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148 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas
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R$ 1.200.000

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92 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas
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