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Imóvel Comercial Padrão para alugar, 6020m²

Água Branca, São Paulo - SP

Código: LL21198
  • Aluguel: R$ 343.250
  • IPTU: R$ 32.746

  • 6020m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 79 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem
Aluguel

R$ 343.250

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 32.746

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Descrição do imóvel

Prédio Comercial para locação na Zona Norte de São Paulo.

Localizado no bairro da Água Branca, na Av. Santa Marina, o espaço possui área útil total de 6.020 m², 5 andares, auditório e estacionamento (coberto e descoberto).

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Entre em contato conosco pelo telefone (11) 2337-7674 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Características do imóvel

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CRECI: 22.461-J

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Água Branca, São Paulo - SP

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R$ 22.000

Imóvel Comercial, 420 m²

Avenida Paulo Faccini, Macedo, Guarulhos - SP


Situado em uma área de grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando visibilidade e acesso fácil para clientes e colaboradores. Salas Comerciais: Cada andar do prédio possui 3 salas comerciais, oferecendo uma variedade de opções para diferentes tipos de negócios. As salas têm tamanhos variados, com a frente medindo 75m² e as duas de trás com 30m² cada. Sanitários: Cada andar possui dois sanitários, um masculino e um feminino, ambos com chuveiro elétrico. Esses sanitários são compartilhados e estão instalados no hall do prédio, proporcionando comodidade para os ocupantes das salas. Água Compartilhada: O fornecimento de água é compartilhado entre as salas do prédio, garantindo o abastecimento adequado para todas as unidades. Medição Individual de Luz: Cada sala possui um medidor de luz individual, permitindo que os ocupantes controlem o consumo de energia elétrica de forma independente e eficiente. Em resumo, este prédio comercial oferece uma infraestrutura adequada para diversos tipos de negócios, com salas espaçosas, sanitários compartilhados e medidores individuais de luz, tudo isso em uma localização estratégica e de fácil acesso.

420 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 250.000

Cond: R$ 1

Imóvel Comercial, 3591 m²

Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro, São Paulo - SP


Edifício monousuário novo, possui pavimentos individualizados com toda estrutura de elétrica, hidráulica, dados, incêndio, climatização, iluminação, controle de acesso, entre outros. Possui 3 elevadores totalmente automatizados, controle de acesso através de cartão e registro imediato ao andar liberado. Catracas tipo flap, controlam o acesso no hall e subsolo, todos os sistemas interligados aos elevadores. Reservatórios para reaproveitamento de águas pluviais, dimensionados para atendimento as áreas comuns, reduzindo o custo com fornecimento de água da rede de distribuição da concessionaria. Mantendo a segurança, o empreendimento está equipado com geração própria de energia, que atende à demanda disponibilizada para cada pavimento. ? Área privativa: 3.591,32 m² ? Área total: 4.805,89m² ? Área de cada uma das lajes: ? 1º; 3º ao 7º (6x), área de 403,14m² ? 2º e 8º (2x) área de 378,23m² ? Loja térreo: 337,69m² podendo adicionar 50m² de Mezanino ? Altura do pé-direito laje à laje: 3,20m, Espessura da laje: =25cm protendida. ? Especificações das cabines dos elevadores (dimensões e carga máxima): 600kg 8 passageiros velocidade 1,0m/s; Dimensões nominais (LxPxH):1,1 x 1,4 x 2,2 m ? Andares entregues com piso elevado, forro e ar condicionado VRF ? Cobertura entregue com piso e ?paisagismo? ? Gerador atende 100% do prédio (com autonomia de 05 horas) ? Todos os andares tem banheiro feminino (3 box), masculino (2 box e 2 mictórios) e PNE - entregues prontos. ? Recepção com banheiros fem/masc e PNE, Entrega com 3 catracas, Na área da recepção espaço preparado para café, 1 subsolo com aproximadamente 25 vagas. LOJA ? Loja entregue sem ar condicionado ? Possibilidade de até 50m² de mezanino na loja.

3591 m² 0 quartos 8 banheiros 25 vagas
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R$ 100.000.000

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Avenida Pentágono, Alphaville, Santana de Parnaíba - SP


Oportunidade única de adquirir um moderno prédio comercial localizado na Avenida Pentágono, no coração de Alphaville, Santana de Parnaíba. Com uma área privativa de 6.500 m² e 30 vagas de estacionamento, este imóvel é ideal para empreendimentos de sucesso. A estrutura conta com diversas comodidades, como 48 banheiros, copa, cozinha e lavabo, além de áreas comuns como jardim e piscina coletiva. Aproveite a localização privilegiada, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais e um ambiente propício para os negócios. Não perca essa chance!

6500 m² 0 quartos 0 30 vagas
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R$ 12.600

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Avenida Tomás de Sousa, Jardim Monte Azul, São Paulo - SP


Prédio Monousuário, com 420 m2 de área privativa distribuídos em 3 andares, fachada em concreto com 2 vagas de garagem. No andar térreo temos recepção, área de espera, banheiro, ambiente de trabalho em vão livre com aproximadamente 73 m2. No primeiro andar temos recepção, 1 sala privativa com aproximadamente 7m2, banheiro completo com chuveiro e ambiente de trabalho com aproximadamente 75 m2. No subsolo temos vestuário ( masc. e fem.), depósito e ambientes de aproximadamente 76 m2. Excelente localização, próximo ao Terminal João Dias, onde se tem acesso a praticamente todos os bairros da região. Região com infraestrutura completa.

420 m² 0 quartos 0 2 vagas
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R$ 35.000

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Rua Conselheiro Saraiva, Santana, São Paulo - SP


Prédio novo para locação com instalações modernas distribuídos em 650 m², a 400 metros da estação Santana do metrô, prédio com elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas e com escada de 1,25m de largura; em rua de intenso movimento, com, porta de entrada automatizada - DormaKaba - fachada moderna em vidro laminado. Janelas com fechamento hermético e vidros laminados, piso porcelanato em todos os andares, energia trifásica, 20 equipamentos de ar condicionado novos, instalados, pontos de instalação de bebedouros 9 banheiros distribuídos em todos os andares, sendo 2 com acessibilidade. frente recuada com garagem para 6 veículos; Porta de enrolar automática, de segurança, em aço, com 6 metros de vão livre. Amplo estacionamento próximo para parceria; - Rua de intenso movimento; - local com várias clínicas médicas; - Região de fácil acesso e de muita procura em Santana; - Alvará da Prefeitura - aprovado; - AVCB aprovado; - Instalações aprovadas pela ANVISA;

650 m² 0 quartos 0 6 vagas
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