Apartamento à venda com 3 quartos, 103m²

Descrição do imóvel

MEMORIAL DESCRITIVO1º SUBSOLO | GARAGEM. GaragemPiso: concreto polido com demarcação das vagas.Parede: pintura com tinta branco ou similar e faixas em amareloe preto ou laranja e azul.Teto: sem pintura, concreto aparente.Pilares: texturizados e pintados com faixa de demarcação de segurançaou concreto tratado aparente.Rampas: em ladrilho hidráulico pintadas na cor cinza ou similar.. ARSPiso: revestimento cerâmico 20x20.Parede: revestimento cerâmico 20x20.Teto: pintura com tinta acrílico branco neve ou similar.1o PAVIMENTO | ACESSO, GARAGEM E LAZER. GaragemPiso: concreto polido com demarcação das vagas.Parede: pintura com tinta branco ou similar e faixas em amareloe preto ou laranja e azul.Teto: sem pintura, concreto aparente.Pilares: texturizados e pintados com faixa de demarcação de segurançaou concreto tratado aparente.Rampas: em ladrilho hidráulico pintadas na cor cinza ou similar.. Área de lazer comumPiso: Granito ou porcelanato 108x108cm ou similar a ser definido pela arquitetura.Parede: pintura com tinta acrílico branco neve e/ou cinza ou similar.Teto: sem pintura, concreto aparente.Bancada: Granito Verde Ubatuba ou de concreto aparente ou similar.. BanheiroPiso: Granito ou porcelanato 108x108cm ou similar a ser definido pela arquitetura.Parede: revestimento cerâmico 30x30 ou similar.Teto: rebaixo de gesso emassado e pintado no tom Branco Neve da Suvinil ou similar.Vaso: bacia branca com caixa acoplada, Celite Kit Like ou similar.Ducha higiênica: ponto para ducha.Bancada: Granito Verde Ubatuba ou de concreto aparente ou similar.Cuba: Cuba de sobrepor ou de embutir da Deca ou similar.. HallPiso: Granito ou porcelanato 108x108cm ou similar a ser definido pela arquitetura.Parede: pintura com tinta acrílico branco neve e/ou cinza ou similar.Rodapé: Granito ou porcelanato (h=15cm) ou similar a ser definido pela arquitetura.Teto: concreto aparente ou rebaixo de gesso emassado e pintado,conforme projeto de detalhamento a ser elaborado.. Jardim: gramado.. Passeio: piso cimentado.2o PAVIMENTO | GARAGEM. GaragemPiso: concreto polido com demarcação das vagas.Parede: pintura com tinta branco ou similar e faixas em amareloe preto ou laranja e azul.Teto: sem pintura, concreto aparente.Pilares: texturizados e pintados com faixa de demarcação de segurançaou concreto tratado aparente.Rampas: em ladrilho hidráulico pintadas na cor cinza ou similar.2° PAVIMENTO AO 10° PAVIMENTO(ACABAMENTO DOS APARTAMENTOS). Área de ServiçoPiso: porcelanato 60x60 ou similar.Parede: Azulejo Branco com dimensões superiores a 15x15 ou similar.Teto: concreto aparente ou rebaixo de gesso emassado e pintado,conforme projeto de detalhamento a ser elaborado.Tanque: tanque de louça com coluna, 54,5x48,5cm, Celite ou similar.Torneira tanque: linha Link CR Deca ou similar.Acabamentos para registro: da Deca (COD. 4900) ou similar.. CozinhaPiso: Granito ou porcelanato 60x60 ou similar a ser definido pela arquitetura.Parede: Azulejo Branco com dimensões superiores a 15x15 ou similar.Teto: concreto aparente ou rebaixo de gesso emassado e pintado,conforme projeto de detalhamento a ser elaborado.Bancada: Bancada em granito verde Ubatuba ou similar.Bojo: Cuba inox Tramontina 40x34x14cm SV 31/2 ou similar.Torneira: Deca 1167C35 mesa base móvel ou similar.Acabamentos para registro: da Deca (COD. 4900) ou similar.. Estar Social / JantarPiso: porcelanato 108x108cm Portobello acetinado natura ou similar.Parede: pintura com tinta acrílico branco ou similar.Rodapé: porcelanato 10x108cm Portobello acetinado natura ou similar.Teto: sem pintura, concreto aparente.. Circulação Íntima e estar íntimoPiso: Vinílico da linha Essence da Tarkett ou similar,ou porcelanato 108x108cm Portobello acetinado natura ou similar.Parede: pintura com tinta acrílico branco ou similar.Rodapé: laminado tipo pavifloor (h=10cm) ou similarou porcelanato 10x108cm Portobello acetinado natura ou similar.Teto: pintura com tinta acrílico branco neve.. QuartosPiso: Vinílico da linha Essence da Tarkett ou similar.Parede: pintura com tinta acrílico branco ou similar.Rodapé: laminado tipo pavifloor (h=10cm) ou similar.Teto: pintura com tinta acrílico branco neve.. BanheirosPiso: Mármore, Granito ou porcelanato 108x108cm ou similara ser definido pela arquitetura.Parede: revestimento cerâmico 20x30cm ou similar.Teto: rebaixo de gesso emassado e pintado no tom Branco Neve da Suvinil ou similar.Vaso: Bacia branca com caixa acoplada, Celite Kit Like ou similar.Ducha higiênica: ponto para ducha.Bancada: Mármore, Granito ou similar a ser definido pela arquitetura.Cuba: Cuba de sobrepor ou de embutir da Deca ou similar.Torneira: Deca Link bica baixa ou similar.Acabamentos para registro: da Deca (COD. 4900) ou similar.. PortasPorta principal: Porta branca da Pormade ou similar.Portas internas: tipo prancheta com acabamento em cera (cor marfim).. Áreas externas e TerraçoPiso: porcelanato antiderrapante 60x60cm Portobello ou similar.. Acabamentos ElétricosTomadas e interruptores da marca Pial Legrand na cor branca ou similar.ÁREAS COMUNS. Portões de Acesso (pedestres e veículos): Metalon pintado com 2 controles remotos.. Gradil: Alumínio.. Caixas d'água.. Casa de máquinas.. Terraço descoberto: piso em cerâmica 40x40 antiderrapante,Mármore ou Granito - a ser definido pela arquitetura.. Interruptores, tomadas, placas e espelhos: da Pial ou similar.. Alvenaria: bloco estrutural de concreto e/ou alvenaria de tijolo.. Fachada: pintura texturizada impermeabilizante ou similar.. Esquadrias: em alumínio anodizado fosco com venezianas nos quartos.. Instalações Hidráulicas / água friaSerá executada de acordo com as normas da ABNT e projeto específico.Tubulação de água fria em PVC, distribuída para os lavatórios e bacias paraas instalações sanitárias.. Sistema de Prevenção Contra IncêndioObedecerá ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.. Instalações ElétricasSerá executada de acordo com as normas da ABNT e projeto específico.Serão fornecidas e instaladas pela construtora as luminárias nas áreas comunse halls. Interruptores e tomadas de linhas modulares Pial, Alumbra ou similar.. Ar condicionado: há previsão de ponto para ar condicionado.. Instalações DiversasTelefone: fiação FI.Interfone: central com aparelho na portaria e 1 aparelho por apto.Internet e antena para TV a cabo: tubulação para receber TV a cabo sem fiação.Para-raio: serão instalados conforme projeto específico.Vidros e esquadrias: vidros 4mm a 8mm (de acordo com a ABNT),esquadrias de alumínio.Muros: pintura texturizada.Cobertura: laje impermeabilizadaBancada, louças e metais: louças na cor branca e registros Decaou Fabrimar ou similar.Portas: portas em madeira com ferragens Lafonte, Imab, Fama ou similar.. Limpeza: o edifício será entregue inteiramente limpo.. Garantias: as garantias do imóvel são conforme Manual de Garantiapublicado pelo SINDUSCON MG.CONSIDERAÇÕES FINAISTodos os materiais serão de primeira qualidade, fornecidos por empresas bemconceituadas no mercado, a fim de garantir a correta execução da obra, dentro dasnormas técnicas em vigor. Não estão incluídos nestas especificações os aparelhos deiluminação, espelhos, acessórios de banheiro, ducha higiênica, moveis, armários,estantes, divisórias de ambientes, prateleiras de madeira, vidro ou granito, lambris eapliques decorativos nas paredes e tetos (gesso, madeira ou pintura). Equipamentos,móveis e objetos decorativos constantes nas perspectivas e plantas são ilustrativos e nãofazem parte do contrato de aquisição.As especificações de fabricantes, fornecedores e materiais destinam-se a estabelecerpadrão de qualidade, podendo incluir outros de características iguais ou superiores, emvirtude de necessidades técnicas de construção, aspectos legais ou dificuldades em suaaquisição. A adoção de similares aos modelos indicados, as alternativas de padrões,cores e materiais de acabamento a serem utilizados na obra são consideradasprerrogativas exclusivas da construtora. Pequenas alterações em função de atendimentoas restrições legais, melhor solução estética ou técnica poderão ser introduzidas noprojeto, sem alterá-lo substancialmente.A adoção de equivalência dos modelos e marcas indicados, as alternativas de padrão e opção de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste memorial, são opções exclusivas da Construtora.Mármores e Granitos, onde especificados, são sujeitos a diferença de tonalidades,dureza, trincas e fissuras, disposição e quantidade de veios, desgaste e perda de brilho em função do uso.Atendido o programa descrito neste memorial, as áreas comuns poderão ser remanejadas pela Construtora, ficando em configuração diferente daquela constante do projeto inicialmente aprovado no órgão público competente. Serão admitidas variações de até 3% para mais ou para menos nas dimensões do pro