Fazenda à venda, 33800m²

Descrição do imóvel

Venha conhecer esta incrível propriedade! Localizada em uma região privilegiada do Mato Grosso, entre Água Boa, Nova Xavantina e Cocalinho, esta fazenda oferece uma oportunidade única de investimento.

Com uma área total de 7.000 Alqueirões (33.880 hectares), sendo 5.000 alqueires abertos dentro das normas do Ibama, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para a agricultura e pecuária. Possui 2.500 alqueires formados em Braquiária Humidicula e outros 2.500 alqueires em Braquiária Brizanto. Além disso, se você desejar, é possível transformar parte dos pastos em áreas para plantio de soja, chegando a uma impressionante extensão de 10.000 a 12.000 hectares.

A fazenda conta com divisões de pastos de 30 a 50 alqueires cada, servidos por corredores amplos, o que facilita a gestão e a movimentação do gado. Todas as cercas são feitas em arame liso, garantindo a segurança dos animais.

Além da infraestrutura impecável para a produção agropecuária, a fazenda possui uma sede espetacular com 11 quartos, incluindo 5 suítes, proporcionando todo o conforto necessário. Além disso, há várias casas para funcionários, retiros, currais bem equipados e até mesmo uma pista de pouso homologada.

Os equipamentos também estão inclusos no pacote: são 7 tratores, 2 caminhões e diversos implementos agrícolas, que irão facilitar as atividades no campo.

A documentação está toda regularizada, incluindo escritura, LAU, CAR, GEO, entre outros documentos necessários para a transferência da propriedade. O valor venal é de R$ 460.000.000,00 (quatrocentos e sessenta milhões de reais), de porteira fechada, excluindo apenas o gado e as tropas. O pagamento pode ser negociado e adaptado ao perfil do comprador, prezando sempre pela comodidade e segurança de ambas as partes.

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade de porteira fechada, com toda a infraestrutura necessária para um excelente desempenho na agricultura e pecuária. Entre em contato conosco e faça sua proposta. Estamos dispostos a ouvir e negociar!