Prédio Inteiro para alugar, 2600m²

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte - MG

Código: 29228
  • Aluguel: R$ 130.000
  • IPTU: R$ 70.000

  • 507m² Total

    • Área total do imóvel

  • 2600m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 26 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem
Aluguel

R$ 130.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 70.000

Anunciante

Inova Plataforma

Telefone

(31) 3889-4765

Descrição do imóvel

Excelente Prédio comercial, nove andares, fachada revestida em granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana.

Oitenta estações de trabalho prontas para funcionar de 1.60cm de distanciamento (acima do âmbito nacional exigido) para empresas e principalmente empresas de coworking e callcenter.

Trata-se de prédio com sete andares de escritório, dois de garagem e um terraço no último pavimento.

A área de terreno é de 507 m2 e área de construção total é de 2.600 m2, (sem contar o terraço de cobertura e 02 varandas).

Os pisos da recepção e de todo o 8º. andar são de granito. Nos demais andares os pisos são em porcelanato rústico.

O prédio é servido por um elevador de luxo com capacidade para 08 pessoas.

O sistema de ar condicionado é totalmente embutido com vários splits para cada andar.

Câmaras de segurança e alarmes instalados em todo o prédio.

Os dois andares de garagem têm área de 355 m2 cada.

O segundo andar está no nível térreo com área de 355 m2.

O terceiro andar tem área de 355 m2 e é dotado de três banheiros (masculino, feminino e de deficientes).

O 4º.andar tem área de escritório de 220 m2. e uma área (varanda) de convivência com aproximados 60m2.

Os andares de escritório, 5º., 6º., 7º. e o 8º. andares têm área de 220 m2 cada (os andares são corridos, com algumas divisórias em drywall montadas em vários formatos, porém sempre conversíveis em andares corridos).

Todos os andares possuem banheiro duplo feminino e banheiro duplo masculino.

Todos os andares possuem uma cantina com pia, e instalações para geladeira,

filtro de água e cafeteira.

Alguns andares estão completamente mobiliados, mesas, armários, estantes, cadeiras e estações de trabalho.

No andar de garagem G2 tem um estúdio de gravação com 15 m2.

No andar de garagem G2 tem uma copa - cozinha completa para uso de porteiros e ou vigias com 12 m2.

O terraço (no 9º. andar) pode ser utilizado para lazer (tem instalações de água, esgoto e eletricidade).

Imóvel também para venda, Código PAA9

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Inova Plataforma

Telefone:

(31) 3889-4765

CRECI: 24252

Aluguel

R$ 130.000
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Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 70.000

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Inova Plataforma

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(31) 3889-4765

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R$ 1.600.000

Prédio Inteiro, 746 m²

Rua São Bento, Todos os Santos, Montes Claros - MG


Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Julio Bernardes Negócios Imobiliários! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Julio Bernardes Negócios Imobiliários entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Julio Bernardes Negócios Imobiliários: Prédio novo á venda uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado e espaçoso. O prédio de três pavimentos oferece uma estrutura moderna e funcional, tornando-o adequado para uma variedade de finalidades comerciais. Com uma área construída de 746m2, ele oferece um espaço amplo que pode ser adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes empresas. A localização na rua São Bento, paralela à Avenida Professor Monteiro da Fonseca e a um quarteirão da Avenida Cota Athayde, destaca o valor estratégico do prédio. A proximidade com essas avenidas importantes proporciona fácil acesso e visibilidade, o que é fundamental para muitos tipos de negócios. O fato de estar situado no prolongamento do bairro Todos os Santos contribui para a acessibilidade e a conveniência da localização. A área do terreno de 298m2 oferece espaço suficiente para a construção do prédio e outras comodidades necessárias. O prédio possui um grande espaço com opções de divisórias, o que permite uma personalização flexível do layout de acordo com as necessidades da empresa. Isso é particularmente vantajoso para empresas que desejam criar diferentes áreas funcionais, escritórios, salas de reuniões, entre outros espaços. A combinação de uma localização estratégica, espaço amplo e opções de divisórias fazem desse prédio um ótimo local para empresas que procuram estabelecer uma base operacional ou expandir seus negócios. Para mais informações sobre a venda dessa imóvel incluindo o preço e a possibilidade de agendar uma visita, é recomendável entrar a imobiliária responsável pelo o anuncio. Eles poderão fornecer detalhes adicionais e auxiliar no processo de compra.

746 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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R$ 1.146.606

Prédio Inteiro, 2294 m²

Rua Oswaldo Cruz, Estados Unidos, Uberaba - MG


Penhora e Indisponibilidade Averbadas na Matrícula - Regularização Por Conta do Adquirente.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA OSWALDO CRUZ,N. 892 COMERCIAL, ESTADOS UNIDOS - CEP: 38015-230, UBERABA - MINAS GERAIS Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. Imóvel com ação judicial: 00111831820155030168, 00016540420174013802, 03618419220158130701, 00071972220164013802, 00111676420155030168, 00115738520155030168, 00111853620155030152, 00111589520155030041, 00046715320144013802, 00111698220155030152.** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores com profissionais com Creci e está disponível para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** Portanto, a 007 SRamos Imóveis Ltda não assume responsabilidade pela veracidade e atualização da descrição do imóvel. Alertamos que a decisão de compra não deve ser fundamentada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na realização de uma visita presencial ao imóvel para uma avaliação completa. * ** **Imagens do Imóvel:** ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.* ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação judicial do imóvel tratado neste documento.**

2294 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga
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R$ 18.430.000

Prédio Inteiro

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Elevador - Área do Terreno: 680 m - Área Construída: 1.940m - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas600kg - Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2 Andar: 172 m - salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada Elevador VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m) LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023 (prédio todo) IPTU2023 R$ 5.181,43 total 2023 Agende uma visita na nossa imobiliaria - Características: Portão Eletrônico, Elevador, Pavimento Inteiro, Pavimento Inteiro, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Jardim, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação de Metrô, Hospitais, nn - PONTOS FORTES: PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS- Área do Terreno:680 m- Área Construída: 1.940m- Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novoThyssenKrupppara 8 pessoas600kg- Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancosem seu entorno.- Testada:28m- Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)- Térreo:580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.- Mezanino: 390m- salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.- 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2.- 2 Andar: 172 m- salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m)LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023(prédio todo)IPTU2023 R$ 5.181,43

0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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R$ 80.000

Prédio Inteiro

Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG


PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS Elevador - Área do Terreno: 680 m - Área Construída: 1.940m - Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas600kg - Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno. - Testada: 28m - Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador) - Térreo: 580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador. - Mezanino: 390m - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador. - 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2. - 2 Andar: 172 m - salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada Elevador VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m) LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023 (prédio todo) IPTU2023 R$ 5.181,43 total 2023 Agende uma visita na nossa imobiliaria - Características: Portão Eletrônico, Elevador, Pavimento Inteiro, Pavimento Inteiro, - Cômodos: Cozinha, - Lazer: Jardim, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Estação de Metrô, Hospitais, nn - PONTOS FORTES: PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS- Área do Terreno:680 m- Área Construída: 1.940m- Prédio Regular Não está afetado por Tombamento Tem AVCB Aprovado Tem elevador novoThyssenKrupppara 8 pessoas600kg- Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancosem seu entorno.- Testada:28m- Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)- Térreo:580m - salão vão livre com pé direito de 7m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.- Mezanino: 390m- salão vão livre com pé direito de 2,80m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.- 1 Andar: 120m2 - salão vão livre com pé direito de 2,80m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440m2.- 2 Andar: 172 m- salão vão livre com pé direito de 2,60m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00m)LOCAÇÃO R$ 80.000,00MÊS IPTU2023(prédio todo)IPTU2023 R$ 5.181,43

0 quartos 10 banheiros 25 vagas
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R$ 3.600.000

Prédio Inteiro, 651 m²

Rua Um, Betânia, Belo Horizonte - MG


lt;pgt;PRéDIO COMERCIAL EXCLUSIVIDADE! SOMENTE PARA INVESTIDOR QUE DESEJA RENDA! ALUGADO! Totalmente montado com iluminação ISO 9001 e equipado com as instalaçães de cabeamento, câmera de segurança , grades de proteção, alarme, 23 splits de ar condicionado, local de descarte de resíduos por classificação, sistema de incêndio, toldos com acionamento eletrocirc;nico, pronto para o inicio das atividades da empresa. Com 4 pavimentos e 1.091 m2 de área construída e 651 m2 de área útil composto por: 1ordm; pavimento: 2 vestiários com chuveiros, 1 banheiro privativo necessidades especiais, cozinha, 4 salas de suporte, capacidade de 15 vagas de garagem; 2ordm; pavimento: Recepção, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros totalmente montadas e suas subdivisães; 3ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães; 4ordm; pavimento: Espaço ante-salas, andar corrido com 2 salas e 2 banheiros sendo 1 com chuveiro, totalmente montadas e suas subdivisães.lt;/pgt;

651 m² 0 quartos 9 banheiros 15 vagas
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