Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 3886m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial para Venda e Locação<br>Fazenda Santa Candida, Campinas<br>Com 3.886,00 m² de terreno, galpão com 630 m² e escritório com 3 andares com 225 m².<br>Zoneamento 14.<br><br>- Água e esgoto;<br>- Vizinho de alambrado do loteamento Rossi Le Monde;<br>- Fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Miguel Burnier e Adhemar de Barros;<br>- Ideal para construção de prédios comerciais para escritórios, startups e consultórios médicos, hospital, hotel, etc. (não é permitido residencial). Entorno atrativo formado por bairros residencias de alta renda e muitos equipamentos institucionais e comerciais como 5 universidades, 3 hospitais, 4 polos tecnológicos, Cidade Judiciária, shopping Parque Dom Pedro e supermercados.<br><br>Estuda permutas.<br><br>Configurações disponível:<br><br>01) TOTAL com 3.886 m² + galpão 630 m² + escritório 225 m²:<br>- Locação = 25.000,00 + IPTU<br>- Venda = 5.890.000,00<br><br>02) Parcial com 1.400 m² + galpão 630 m²:<br>- Locação = 12.000,00 + IPTU<br>- Venda = 2.650.000,00<br>- Obs.: Nesta configuração fica uma faixa de 400 m² (8 x 50) para estacionamento.<br><br>03) Parcial com 1.086 m² + escritório 225 m²:<br>- Locação: 11.000,00 + IPTU<br>- Venda: 2.000.000,00<br><br>04) Parcial com 1.400 m² (apenas terreno, sem construção):<br>- Locação = 7.600,00 + IPTU<br>- Venda = 2.050.000,00<br><br>* Obs. 1: IPTU = 19.370,00/Ano;<br>* Obs. 2: As metragens acima são sugestões, podendo ser negociadas com metragens diferentes.<br><br>Agende já sua visita...<br><br>13/11/2023