Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 7313m²

Descrição do imóvel

Maravilhoso Galpão c/ 5850 mts², sendo no total 6 módulos que somados chegam à 35.100 mts² de ABL, situado em condomínio logistico, muito bem localizado em Guarullhos, próximo ao Aeroporto de Guarulhos:

ESTRUTURA:

• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²;
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt;
• Pé-direito livre de 12 m;
• Sprinklers instalados (categoria J4);
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas;
• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m;
• Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;
• Sem lanternim (iluminação zenital);
• Luminárias LED;
• Fechamento em telha dupla na fachada;
• Mezaninos construídos sob demanda;
• Juntas metálicas na área de stage;
• Marquise de 6 m;
• Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade;
• Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés;
• Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total);
• Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters;
• Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras;
• Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA;
• Alimentador de 15 kVA = 15 kVA.

SEGURANÇA:

Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão

Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral

Controles de acesso por torniquetes

Central de segurança blindada

Monitoramento remoto por empresa especializada

Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:

Administração Condominial certificada ISO 9001/2015

Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo do condomínio: FAST PASS

SUSTENTABILIDADE

Certificação LEED nos galpões

Coleta seletiva de lixo

Geração de energia solar

Iluminação natural

Lâmpadas LED e T5

Reuso de água

Uso de metais eficientes

Sistema de troca de calor

Isolamento térmico

Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:

Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;

Amplo pátio de manobras;

Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

Dois restaurantes com cozinha industrial;

Vestiários modulares;

Área prevista para implantação de Ambulatório.

Áreas:

Vestiários: 144,56 mts²

Mezanino: 475,88 mts² ou sob demanda

Cobertura das docas: 540,00 mts²

Area Comum Subcond. (m²): 215,88 mts²

Area comum Geral (m²): 86,88mts²

Area Locável (m²): 7.313,20 mts²

Docas: 12 unids.

Pé direito: 12 mts

Piso (ton./mt²): 6

VALOR DE LOCAÇÃO: R$30,00 o Metro

VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2,41 o Metro

VALOR IPTU: R$ 1,50 o Metro

Características do imóvel