Casa à venda com 4 quartos, 750m²

Descrição do imóvel

Marina Guarujá - Residencial | Casa à venda no Residencial Marina Guarujá, de frente para o canal navegável e com toda estrutura para lazer náutico. 750 m², 4 suítes, piscina e área gourmet.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Casa para lazer náutico com excelente estrutura no condomínio, como rampa para colocar e retirar barcos até 70 pés, restaurante com atracadouro, academia e quadras poliesportivas.

OBS: Facilidades de manobras em função do lago no canal em frente a casa.

Casa construída em 2006 (término da obra setembro/2006), todos ambientes com ar condicionado e central de água quente para toda a casa. O imóvel está dividido em dois pavimentos.

Pavimento superior:

04 suítes completas, sendo 01 master, 02 varandas, totalmente voltada para o canal

Pavimento térreo:

Living para vários ambientes com adega, lareira e pé direito duplo no seu centro;

Salas: living, jantar, home com ar condicionado;

Home theater com banheiro completo, podendo ser reversível como suíte para idosos opcionalmente;

Varanda em toda extensão da sala;

Cozinha americana;

Lavabo completo;

Porta para rua independente;

Cozinha gourmet completa - forno a lenha para pizza churrasqueira a carvão e bar completo;

Lavanderia externa;

01 Suíte para motorista, segurança ou babá;

Casa do caseiro com 02 dormitórios, banheiro completo, saleta e cozinha, ambientes com ar condicionado;

Área lavanderia caseiro;

Banheiro para prestadores de serviços;

Quintal;

Garagem para automóveis coberta;

Salão de festas com banheiros;

Sauna úmida com ducha;

Casa de máquinas da piscina;

Central de gás GLP 2x P45;

Depósito jardinagem;

Deck concretado e piso frio;

Garagem náutica para jet skis quadriciclos;

Depósito fechado para guarda de salvatagem do barco;

Arruamento da calçada da rua até o deck, entrada e saída de jets, quadriciclos e estacionamento de autos;

Rampa para barco com até 28 pés, guincho de 10 toneladas para colocação e retirada da água;

Torre motorizada para colocação e retirada de jets skis para até 450 quilos;

Pier flutuante para atracar lanchas de até 70 pés do lago no canal em frente à casa.

PROJETOS IMÓVEL:

Projeto executado por escritório de engenharia e arquitetura;

Projeto de arquitetura com plantas baixas e cortes;

Projeto de engenharia e construtivo completo;

Construção 100% em cima de estaqueamento tradicional com estacas batidas straus no solo;

Projeto de locação das estacas com seu posicionamento no solo (inclusive piscina);

Plantas e projetos completos de construção civil, elétrica, hidráulica, esgoto, telhado, etc.

Obras concluídas em setembro de 2006.

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

Fornecimento de água potável através de represa com nascente própria, a área onde se localiza essa represa é propriedade legal da marina; Capitação de 100% do esgoto com estação de tratamento completa e aprovada pela CETESB.

O condomínio mantém um relacionamento de mutuo interesse para os condôminos junto ao Complexo Iporanga, onde os moradores podem utilizar da estrutura médica (ambulatório) e também frequentar as praias deste condomínio.

SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO:

Excelente operação efetuada por profissionais competentes e treinados, que trazem muita tranquilidade aos condôminos.

Portaria social, eficaz e muito profissional no atendimento aos proprietários, visitantes e prestadores de serviços, segurança das ruas interna e portaria 24 horas com rondas através de autos e motos.

Portaria náutica, instalada em ponto estratégico no encontro dos canais da marina e o de acesso ao canal de Bertioga, construída e equipada para operar 24 horas realizando o controle do fluxo de embarcações e jets entrando ou saindo do condomínio, seja dos condôminos, visitantes autorizados e prestadores de serviço. A segurança dos canais do condomínio é realizada através de embarcação própria.

Os serviços de manutenção das ruas internas asfalto, guias e sarjetas, bem como jardinagem e limpeza são realizadas por profissionais do condomínio.

PROJETOS EM CURSO NO CONDOMÍNIO:

Heliponto;

Marina para garageamento e manutenção lanchas dos condôminos.

Marina Guarujá - Residencial

Casas de condomínio à venda em Marina Guarujá, São Paulo

Condomínio Marina Guarujá endereço: Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana no Km 10,5 da estrada Guarujá-Bertioga