Fazenda à venda, 14446m²

Descrição do imóvel

Localização: Região de Araguaina,Tocantins

Área total: 14.446 Hectares | 2.986 Alqueirões

Dupla Aptidão

Área Aberta: 4.600 hectares abertos com floresta de eucalipto que já está sendo exporado,

2.500 hectares já livres extraida a madeira e destoca realizada, o restante empresa tem que entregar à área até dezembro de 2024 liberada sem Empecilio para trabalhar a terra.

Área de pastos para 4.000 cabeças de gado atualmente.

Área com aproveitamento de até 9.000 hectares,

6.000 hectares com argila média de 20% à 30%.

3.000 hectares com argila média de 12% à 30%.

Altitude: 260 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 12% à 40%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta.

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nescentes, Represas e córregos.

Logística:

120 Km de distância do Calcário e Pátio intermodal da Ferrovia.

Benfeitorias:

2 sedes, retiro operacional,

casa de funcionário, Energia trifásica,

poço semi-artesiano e cercas Razoáveis.

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 15.000,00

Preço por Alqueire: R$ 73.708,00

Preço total: R$ 216.690.000,00

Condições de pagamento: 35% Entrada, saldo em até 10 pagamentos anuais com correção, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

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Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

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