Fazenda à venda, 35000m²

Descrição do imóvel

Magnífico Sítio à Venda nas Proximidades do Recreio dos Bandeirantes/RJ – Área Total de 35.000 m², sendo 16.000 m² de área frontal plana com suntuoso gramado e frondosas palmeiras.Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir um sítio extraordinário, localizado em uma das áreas mais cativantes do Rio de Janeiro. Situado na pitoresca Ilha de Guaratiba, este refúgio de tranquilidade encontra-se a apenas 10 minutos das icônicas praias de Grumari, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a conveniência urbana.A propriedade, com impressionantes 35.000 m², proporciona uma vista deslumbrante para a restinga da Marambaia e está rodeada por uma vegetação exuberante, característica da região. No perímetro posterior do terreno, uma mata nativa densa abriga uma trilha que leva a um ponto elevado, onde se pode contemplar uma vista panorâmica singular das montanhas que circundam o local.O terreno é cuidadosamente adornado com majestosas palmeiras e um gramado bem cuidado, criando um cenário ideal para a construção de um açude ou lago contemplativo, conforme estudos que indicam a presença de água no subsolo. Este é o lugar perfeito para quem deseja imergir em um ambiente natural, com amplas possibilidades de lazer e contemplação.Além de sua beleza natural, o sítio  conta com uma casa principal de 240m² de área útil, composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, salão, cozinha e banheiro social. A casa do caseiro possui 80m², com 02 quartos, sala integrada à cozinha e 01 banheiro. Há ainda uma construção centenária simples de 60m² que atualmente é utilizada para locação de filmes e novelas que oferece um charme adicional e potencial de retorno financeiro.Este sítio representa uma rara combinação de beleza natural, localização estratégica e potencial de desenvolvimento. Seja para uso residencial, investimento ou para a implementação de projetos exclusivos, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca aliar a tranquilidade do campo com a proximidade dos centros urbanos.Não perca a chance de transformar este cenário deslumbrante no seu próximo empreendimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.CÓDIGO : OURO3378 1cbac