Conjunto Comercial-Sala para alugar, 375m²

Descrição do imóvel

Sala comercial para venda e locação em localização privilegiada:

• Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi.
• A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda)
• A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini
• A 15 min do Aeroporto de Congonhas
• Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral
• Fora da Zona de Rodízio de Veículos
• Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc)
• Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas ? WTC, etc)

Sala comercial com 375m2 (meio andar)

• Área útil: 375 m2 (meio andar)
• Hall: Exclusivo
• Piso: Granito
• Banheiros: 6
• Copa: 1
• Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional
• Luminárias: Sim
• Vão Livre
• Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração
• Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica
• Vagas: 8, demarcadas
• Vista privilegiada
• Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica

O prédio oferece:

• GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum
• Restaurante / Café
• 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar
• Estacionamento para Visitantes
• Portaria 24h, 7 dias por semana
• Segurança CFTV
• Imponente Hall

Aluguel: R$ 18.000 (R$ 47 /m2)

Condomínio: R$ 3.500 (R$ 9 /m2)

IPTU: R$ 2.794 (R$ 7 /m2)

Garantia Locatícia:

• Caução Imobiliária
• Carta Fiança Bancária
• Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital
• Seguro-Fiança (Porto Seguro)
• Depósito Caução