Fazenda à venda, 499610000M2

Descrição do imóvel

Fazenda com 49.961 ha., valor R$: 300 milhões 100% em esmeraldas lapidadas duplo AA e triplo AAA

Fazenda sem benfeitorias, porém plana, podendo plantar 32 mil hectares área fracionada em 11 matrículas, no município de Presidente Vargas Maranhão

Levantamento previsto de crédito bancário com um valor estimado em 100 Milhões de reais

Presidente Vargas se situa a 16 km a Norte Oeste de Vargem Grande, a maior cidade nos arredores

Suas coordenadas são : latitude 3°2912 Sul e longitude 44°314 Oeste

Fazenda com aptidão para pecuária, eucalipto, e algumas culturas secas, como beterraba, mandioca, inhame e babaçu (nativo)

INDICE PLUVIOMÉTRICO:

1.400mm à 1.600 mm/ano

ALTITUDE:

89 metros

APROVEITAMENTO:

80% plana

20% reserva

DISTÂNCIAS:

170 km de São Luis e porto de Itaqui

46 km de Itapecuru Mirim

591 km de Imperatriz

731 km de Balsas

347 km de Teresina

753 km de Belém

1.162 km de Palmas

DOCUMENTAÇÃO:

Georreferenciada

Escritura, CCIR e ITR ativas e regulares

Descrição geral:

Fazenda cercada por diversas plantações

Bioma : Juquirada (Cerrado baixo)

Solo : arenoso

Rios : O município de Presidente Vargas está 100% dentro da bacia hidrográfica do rio Munim, que nasce nos tabuleiros da formação Barreiras, a nordeste de Caxias, na porção extremo leste do Estado do Maranhão.

Irrigada pelo Rio Munim e seus afluentes, dentre seus principais o rio Iguará e rio Preto.

Localização : Há dois caminhos para chegar à fazenda, um por Morros, saindo do centro da cidade, percorrerá 2 km de asfalto até chegar na estrada de terra, de lá, mais 15 km até chegar à propriedade. O outro por Presidente Vargas, pegar a MA-020, percorrerá 8 km de estrada de asfalto, desde a Igreja Matriz de Santa Luzia, até a balsa. Atravessando a balsa, percorrerá mais 15 km de estrada de chão até chegar à fazenda.

O proprietário garante que cuida da fazenda e não tem invasão (poceiros)

Obs. As fotos foram tiradas em 2016