Chácara à venda com 3 quartos, 1010000m²

Descrição do imóvel

Venha conhecer esta boa fazenda à venda em Santana da Vargem, no Sul de MG! Localizada a apenas 9 km da cidade, com fácil acesso a partir do asfalto (BR265) e a apenas 50 km de Varginha. Com uma extensão total de 101 hectares (41,73 alqueires), esta propriedade conta com diversas áreas, incluindo café, pastagem, piqueteadas, vargem e reservas.

Com aptidão para pecuária, lavouras de café, cereais e frutas, esta fazenda já teve café plantado no passado, com cerca de 150.000 pés. Atualmente, possui uma lavoura com 45.000 pés de café plantados. A fazenda é composta por duas glebas, uma de 57 hectares e outra de 44 hectares, distantes apenas 700m entre si.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu recurso hídrico. O rio Esmeril passa por toda a sua extensão, além de contar com nascentes. Isso garante uma excelente disponibilidade de água para a fazenda.

Além disso, a fazenda possui diversas benfeitorias, como uma casa sede com 3 quartos, duas casas para colonos, curral com embarcador, galpão para ordenha e um secador antigo. Tudo isso para garantir o conforto e a funcionalidade do local.

A região em que a fazenda está localizada possui um clima ameno e um bom regime de chuvas, o que favorece o desenvolvimento das culturas e a criação de animais.

O valor pedido para a fazenda é de R$ 6.500,00, porém, as duas glebas podem ser vendidas separadamente. A gleba de 57 hectares, que inclui a lavoura de café, está avaliada em R$ 4.500.000,00, enquanto a gleba de 44 hectares, com pastagem, está avaliada em R$ 2.000.000,00.

Se você estiver interessado, o parcelamento do pagamento pode ser negociado, e a fazenda também está aberta a avaliar permuta por imóveis de menor valor, sejam eles residenciais, comerciais ou rurais.

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda completa, com diversas possibilidades de exploração e em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita!