Apartamento à venda com 3 quartos, 129m²

Descrição do imóvel

Desfrute do melhor do centro de Pelotas neste amplo apartamento localizado na Rua Félix da Cunha. Com uma área privativa de 129m², este imóvel oferece conforto e uma vista privilegiada para um ponto icônico da cidade.

O apartamento conta com três dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte com sacada voltada para a frente, proporcionando uma vista desimpedida da cidade. O primeiro dormitório, posicionado entre a sala e a suíte, também desfruta da mesma vista panorâmica, enquanto o terceiro dormitório oferece uma vista deslumbrante da bela cúpula e torres da Catedral Metropolitana de Pelotas.

A sala de estar é composta por dois ambientes, incluindo uma lareira para os dias mais frios. Além disso, a sacada com churrasqueira proporciona um espaço adicional para relaxar e desfrutar do clima agradável da cidade. O apartamento também possui um banheiro social com ventilação e iluminação natural, cozinha espaçosa com espaço para uma mesa para refeições rápidas, área de serviço e um depósito com armário de sete portas.

O condomínio Dom Marcelo, construído em 1996 pela construtora Riemke, oferece comodidades como garagem coletiva, elevador e portaria 24 horas para garantir o conforto e a segurança dos moradores. O valor do condomínio é de R$ 1.400, e o IPTU mensal é de R$ 226.

O apartamento está em ótimas condições de conservação, apresentando piso flutuante e laminado nas áreas sociais e nos dormitórios, além de revestimento cerâmico nas áreas úmidas. As esquadrias em madeira, equipadas com tela de proteção contra insetos em todas as janelas, garantem conforto e segurança. Com dois dormitórios e a sala recebendo o sol da manhã, e o terceiro dormitório, a área de serviço e a cozinha desfrutando do sol da tarde, você terá luz natural durante todo o dia.