Apartamento à venda com 3 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 97m² em Moema Pássaros excelente localização planta flexível. Amplo living cozinha prática 3 dorms. (1 suíte) quarto de apoio 3 banheiros e 2 vagas. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa ventilação e iluminação naturais. Para fazer tudo a pé ou trazer o melhor da região para um encontro com amigos e familiares. LOCALIZAÇÃO: Moema é um dos bairros mais nobres e consolidados de São Paulo contando com ruas planas e muitos comércios e serviços. A localização é perfeita para quem aprecia fazer tudo a pé próximo de bares e restaurantes badalados cafés e padarias deliciosos inúmeras lojas farmácias bancos hospitais escolas e mercados ao seu redor. Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô estão a menos de 1km e o corredor de ônibus da Av. Santo Amaro a 3 quadras deste condomínio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área útil: 97m² - 3 dorms. (1 suíte) - 1 quarto de apoio (home office despensa closet suíte) - 3 banheiros (1 lavabo) - 2 vagas * varandas na sala e dorms. * living para 3 ambientes * áreas comuns e elevadores reformados * gerador * portaria presencial 24h DETALHES Localizado no Edifício Cisne Branco um prédio de 1989 composto por 22 pavimentos e 36 apartamentos distribuídos em 1 bloco 2 unidades por andar. Está posicionado na Rua Canário 917 entre a Rua Macuco e a Av. Rouxinol. Possui grande recuo da rua garantindo maior privacidade e conforto acústico devido à boa distância dos edifícios ao redor. O condomínio passou por reformas recentes nas áreas comuns (jardins playground elevadores e gerador). O prédio conta com salão de festas playground bicicletário e jardim na área frontal. A unidade conta com 2 vagas de garagem indeterminadas (sorteio anual). O apartamento fica no 7º andar voltado para a Canário face noroeste garantindo ótima iluminação e ventilação naturais. Através do hall do elevador privativo entramos no apartamento e logo somos apresentados ao amplo living integrado para 3 ambientes e à claridade vinda de uma janela piso-teto na lateral da edificação e da porta balcão que nos leva à varanda frontal. O espaço é revestido por assoalho de madeira e conta com ar-condicionado. Anexo ao living está o lavabo social que conta com ventilação natural. A cozinha fica à direita e revela um amplo espaço muito funcional com ótima iluminação natural vinda das janelas de ponta a ponta. A área de serviço bem ventilada conta com um grande quarto de apoio - pode funcionar como despensa home office ou ser revertida como closet da suíte master. A área íntima é acessada pelo living. Os 3 dormitórios contam com varanda ar-condicionado e armários planejados. A suíte master com varanda privativa voltada para a lateral do prédio é suportada por banheiro com ampla bancada e grande janela para ventilação natural. O segundo dormitório também conta com varanda privativa. O terceiro dormitório foi transformado em escritório e conta com acesso à varanda compartilhada com o living. É um ambiente facilmente revertido em d...